Tražite li kuću u Londonu? Evo nekoliko savjeta o najboljim četvrtima, dostupnim uslugama i informacijama o tržištu nekretnina za one koji žele kupiti kuću u Londonu.
London je jedan od najljepših gradova u cijeloj Europi, a vjerojatno i na cijelom planetu. Poznat prije svega po svojoj povijesti i kulturi, ima vrlo visoke cijene zbog kojih je kupnja kuća i građevina prilično zabranjena .
Na londonskom tržištu nekretnina oni koji odluče kupiti kuću uskoro će shvatiti da kuća nikada neće biti ispod brojke od 8000 eura (po trenutnom tečaju) po kvadratnom metru; govorimo dakle o prilično visokoj svoti. Prije nego što odlučite gdje ćete kupiti kuću u Londonu, dobro je shvatiti koje su najpopularnije četvrti i prije svega kako upravljati presjekom između ponude i potražnje na londonskom tržištu nekretnina.
Koliko košta kupnja kuće u Londonu
Tijekom posljednjih nekoliko godina britansko je tržište nekretnina pretrpjelo nekoliko kolebanja. Od 2010. do danas, osim ekonomske i financijske krize u posljednjih pet godina , oni su uvijek rasli. Govorimo o povećanju troškova od 0,2% do 2 postotna boda.
Ono što je sigurno je da je onima koji žele kupiti kuću u Londonu i nemaju neograničena sredstva, bolje požuriti. U stvari, prema najnovijem istraživanju tržišta i unatoč nastavku gradnje, troškovi će vjerojatno rasti čak i nakon Brexita . U stvari, potražnja za kućama je vrlo visoka zbog na velike mogućnosti zapošljavanja i vidljivost da Londonska Metropolis ponude.
No, u koje su četvrti najbolje investirati? Ako se pitate, gdje kupiti kuću u Londonu, dobro je napraviti konkretnu analizu najboljih područja u koja možete uložiti svoju ušteđevinu.
Kupnja kuće u središnjem Londonu
Kupnja kuće u Londonu u zoni 1, zoni 2 ili zoni 3 znači nevjerojatan rast cijena. Zapravo, kupnja kuće u zoni 1 mogla bi u prosjeku koštati milijun funti, dok je u zoni 2 nešto manje od ove brojke.
Također je zona 3 prilično skupa s prosječnom cijenom od oko 800 tisuća funti. Cijene se odnose na novoizgrađene stanove u prosjeku od 80 četvornih metara. Preko 12 tisuća eura po kvadratu. Za kuće koje se obnavljaju cijene padaju samo 10%: brojke su oko 10 tisuća eura po četvornom metru.
Gdje kupiti kuću u Londonu: najbolje četvrti
London je podijeljen na velika područja i male četvrti koje morate znati prije nego što odaberete idealno rješenje za kupnju. Tržište nekretnina mijenja se u skladu s uslugama dostupnim u pojedinim četvrtima, a također očito i životnom stanju područja. Među najboljim četvrtima za kupnju kuće u Londonu su:
- Ealing Broadway
- Camberwellu
- Twickenham
- Whitechapel
- Manor Park
- Croydon
Ealing Broadway
U susjedstvu Ealing Broadway je vrlo popularna među onima koji žele investirati i kupiti kuću u Londonu. Snažna strana su škole, parkovi i otvoreni prostori koji ga čine idealnim područjem za obitelji. Prosječna vrijednost kuća iznosi 670.000 funti za novoizgrađeni ili djelomično adaptirani stan od 100m2. To je 6700 funti po kvadratnom metru.
Camberwellu
Susjedstvo Camberwell imalo je eksponencijalni oporavak tijekom posljednjih nekoliko godina. Ovo je područje popularno među studentima koledža Goldsmith i u blizini je podzemne željeznice Bakerloo. Kupnja kuće u ovom kvartu zahtijeva prosječni trošak od 450.000 funti za novoizgrađenu kuću od oko 100 četvornih metara. Govorimo o oko 4500 funti po četvornom metru. Danas je također blizu izvrsnih osnovnih škola.
Twickenham
Mnogi susjedstvo Twickenham znaju po pobjedi u svjetskom kupu u ragbiju. Područje karakteriziraju potpuno nove kuće i ostale u edvardijanskom ili viktorijanskom stilu. Kupiti kuću ovdje znači biti blizu metroa 3 i blizu aerodroma Heathrow. Prosječna vrijednost kuće na ovom području je oko 660.000 funti za stan od 80 četvornih metara: preko 8.000 funti po četvornom metru.
Whitechapel
To je područje u istočnom Londonu i udaljeno je oko 25 minuta od centra. Četvrt je rođena nakon izgradnje kule od 27 katova u ulici Whitechapel High Street u kojoj se nalazi nekoliko stanova. U okolici se nalaze mnogi viktorijanski domovi i novoizgrađene građevine. Zahvaljujući prisutnosti mnogih javnih prostora, trgovina i trgovačkih centara, ovo je područje jedan od najboljih izbora za one koji žele kupiti kuću u Londonu, a zapravo je tržišna vrijednost u prosjeku blizu 650 tisuća funti za kuću od 100 četvornih metara (6500 funti) po kvadratnom metru) nove gradnje.
Manor Park
Oni koji su odlučili kupiti kuću u Londonu u Manor Parku računat će na besprijekornu uslugu prijevoza na ovom području. Pun je novih apartmana, kvart je idealan za one koji se odluče za investiciju. Uskoro će to biti nova trgovačka stanica, pa bi cijene mogle porasti barem za pola. Ovo je mjesto važno ne samo za javni prijevoz, već i zato što uspijeva osigurati niz usluga poput škola i trgovina na dohvat ruke. Prosječna vrijednost kuća trenutno iznosi oko 300.000 funti (3000 eura po četvornom metru) za kuću koju treba obnoviti. Cijene rastu za 12% za novoizgrađene domove.
Croydon
Croydon je posljednjih godina imao rast cijena kuća za najmanje 13 postotnih bodova. Zapravo se ovo susjedstvo može pohvaliti brojnim novim zgradama. Smješten je pored dva velika komercijalna objekta i ima Tech City u južnom Londonu koji je uistinu zavidan. To je kvart koji još uvijek raste, pa bi stoga ulaganje također moglo biti dugoročno isplativo. Prosječna cijena za kupnju kuće iznosi oko 200.000 funti po 80 četvornih metara (2.500 funti po četvornom metru) za novoizgrađene domove.
Kako kupiti kuću u Londonu
Za one koji se odluče kupiti kuću u Londonu, najbolja ideja je uvijek kontaktirati agenciju za nekretnine specijaliziranu za taj sektor. Također je poželjno voditi se složenim kompleksom pravila i poreza potrebnih za plaćanje kupnje nekretnine u Ujedinjenom Kraljevstvu .
Općenito je bolje imenovati odvjetnika , odnosno tehničara koji se brine o birokratskom dijelu i sastavlja cjelovito izvješće. Nakon što se sastave svi dokumenti, možete dati prijedlog za kupnju, a zatim prijeći na potpisivanje ugovora do upisa imovine kupljene u zemljišnu knjigu Ujedinjenog Kraljevstva.
Galerija kvartova gdje kupiti kuću u Londonu
Ovdje su najbolje četvrti i područja za kupnju kuće u Londonu.
