Veranda dopušta. Definicija verande. Različiti slučajevi prava. Balkon, kondominij. Terasa. Vrt. Sankcije.
Stvaranje verande na terasi ili balkonu kuće omogućuje vam da svom stanu dodate neku vrstu sobe koja se može koristiti u različito doba godine, a da ne ovisi o vremenskim uvjetima.
Konkretno, budući da se radi o novom građevinskom poslu , potrebno je zatražiti i dobiti odgovarajuće dozvole od nadležnih općinskih ureda kako ne bi nastale ekonomske i kaznene sankcije .
Dopuštenja verande: definicija
Prije svega, potrebno je definirati što je veranda prema talijanskom zakonodavstvu na snazi.
Prema Građevinskim propisima , veranda je soba ili natkriveni prostor koji ima karakteristike lođe, balkona, terase ili trijema, bočno zatvoren staklenim površinama ili s prozirnim i vodonepropusnim elementima, djelomično ili potpuno otvoren.
Prema gledištu zgrade, izgradnja verande uzrokuje povećanje volumena zgrade, pa je, mijenjajući svoj oblik, podložna ograničenjima .
Budući da je fiksna konstrukcija , proizvedena sa staklenim površinama koje se mogu otvoriti, cilj joj je trajati s vremenom.
Na temelju svog položaja, balkona, terase ili vrta , kvalificirani tehničar mora biti u mogućnosti odrediti mogućnost njegove realizacije, nakon što zatraži potrebne dozvole nakon savjetovanja s općinskim tehničkim uredom.
Pogledajmo različite slučajeve koji se mogu utvrditi.
Veranda na balkonu: dozvoljeno
Kada živite u stanu i imate balkon , to može biti zanimljiva prilika za instaliranje verande .
Zapravo, na kraju rada bit će prava dodatna soba, koja se može koristiti po potrebi.
Međutim, za potpuno ili djelomično zatvaranje balkona potrebna je dozvola za gradnju ili je potrebno dati jednostavnu izjavu o početku poslovanja (DIA), u skladu s važećom općinskom uredbom.
Ova birokratska operacija povezana je s činjenicom da se volumen stana povećava , pa se, po završetku posla, različita katastarska vrijednost mora naznačiti Agenciji za prihode.
Ako je zgrada je predmet arhitektonskih ograničenja za povijesne i kulturne razloga, suglasnost Superintendency kulturne baštine će biti obvezno .
stan koji je svojina stanara
Ako se stan nalazi u zgradi, potrebno je, prije nego što nastavite s radovima, zatražiti dopuštenje stana , izdano uz jednoglasni pristanak stambenog sklopa.
No, prvo je potrebno konzultirati uredbu o etažiranju koja bi mogla predvidjeti nemogućnost promjene fasade.
U slučaju pozitivnog mišljenja, po završetku posla bit će potrebno izvršiti ponovni izračun tisućitih dionica jer će veranda povećati površinu stana.
Kao i u najjednostavnijem slučaju, građevinska dozvola ili jednostavna deklaracija potrebne su i utvrđuje ih općina u kojoj se nalazi imovina.
Veranda na terasi: dozvoljeno
Male promjene u slučaju izgradnje verande na terasi.
Ključna stvar je da zgrada , nakon što je izgrađena, ne postane autonomna soba koja može povećati životnu veličinu stana.
Ako je uvjet ispunjen, nije potrebna građevinska dozvola .
Stoga su lako uklonjive strukture, korisne za djelomično pokrivanje terase, moguće bez ikakve prakse.
Veranda u vrtu: dozvoljeno
U vrtu kuće uvijek je dozvoljeno graditi verandu bez odlaska u Tehnički ured općine . Obavezan uvjet je da se konstrukcija može lako ukloniti bez ikakvog rušenja.
Stoga su to privremene i nesigurne građevine koje ne mijenjaju volumen.
Veranda dozvole: kazne
Nepoštivanje obveza u vezi s dozvolama potrebnim za gradnju uključuje velike kazne: zapravo je konfiguriran zločin zlostavljanja zgrada.
Ova činjenica uključuje uklanjanje konstrukcije , o vlastitom trošku .
Ako se to ne učini, uklonit će se po službenoj dužnosti, a ekonomska kazna bit će vrlo velika, jednaka dvostrukom povećanju vrijednosti imovine uzrokovanom prisutnošću same građevine.
Zločin zlostavljanja zgrada, koji ostaje i nakon uklanjanja, novčana kazna iznosi najviše 10.329 EUR zbog nepoštivanja pravila i propisa, kao i, u najozbiljnijim slučajevima, čak i uhićenja do dvije godine.
S druge strane, posao koji se obavlja bez dozvole može uključivati novčanu kaznu u rasponu od 15.493 € do maksimalno 51.645 €.
Dopuštenja za Verandu: galerija slika
Da biste dizajnirali ili čak jednostavno sanjali o prekrasnoj verandi u svom stanu, pogledavši fotogaleriju pronaći ćete sugestivne ideje kako iskoristiti dodatnu sobu u kući.
