Bonus za obnovu za spajanje dva stana. Stopa 50%, maksimalni odbitni iznos. Uvjeti plaćanja. Korisnici. Potrebne dozvole.
Spajanje dva stana za stvaranje jedne stambene jedinice potreba je koja se može javiti tijekom života mnogih građana.
Prilika za kupnju stana koji graniči s trenutnom nekretninom ili iznad nje ili za spajanje dviju soba nakon nasljedstva i dalje ostaje prilika da se iskoristi u hodu, u očekivanju širenja komponenata ili obitelji ili početka. radne aktivnosti u kući.
Također za kalendarsku 2020. godinu, talijanska je vlada produžila bonus za restrukturiranje koji omogućava poreznom obvezniku da uživa porezne olakšice povezane s radovima i intervencijama u kući.
Pogledajmo u konkretnom slučaju o spajanju dviju nekretnina jedinice , kako je porezne olakšice radi, iskorištavanjem dodatni popust.
Spajanje stanova: koji odbitni troškovi
Kombinacija dva stana, uz proširivanje raspoloživog prostora rušenjem pregradnog zida ili uređenjem vrata, uključuje i izvođenje nekih radova kako bi život bio ugodniji.
Ovdje je važno uvijek naznačiti i navesti koji nastali troškovi daju pravo na uživanje u bonusu za restrukturiranje.
Porezni obveznik može odbiti :
- kupnja materijala,
- izvođenje radova;
- druge profesionalne usluge koje zahtijeva vrsta intervencije poput procjene i inspekcije,
- izvješće o poštivanju istog sa važećim zakonima;
- porez na dodanu vrijednost, marka i naknade plaćene za koncesije, ovlaštenja, obavijesti o početku radova;
- troškovi infrastrukture.
Odbitak za restrukturiranje: iznos
Pravilo na snazi od 1. siječnja 2020. do 31. prosinca 2020. omogućuje vam da ostvarite korist od troškova nastalih restrukturiranjem s poreznim odbitkom od 50% i do najviše 96.000 eura izdataka .
U konkretnom slučaju udruživanja dva stana , izračun odbitka udvostručuje se , pojednostavljeno rečeno.
Prema okružnici br. 121 iz 1998. Ministarstva financija, početni broj jedinica nekretnina vrijedi. Stoga se u ovom slučaju gornja granica potrošnje udvostručuje i odbitak troškova tako izračunava za najviše 192.000 eura (96.000 eura x 2).
Odbitak se vrši u 10 jednakih godišnjih rata. Da bismo pojasnili ideje, možemo iznijeti sljedeći primjer . Ako ste potrošili ukupno 20 000 eura za kombiniranje i renoviranje stanova, imat ćete odbitak od 2000 EUR svake godine tijekom 10 godina (10 000 EUR je jednako 50% od ukupno potrošenih, odnosno 20 000 EUR).
Odbitak sastoji se u povrat , u vrijeme povrat poreza , od iznosa koji ste platili državi za IRPEF.
Odbitak za restrukturiranje: razdoblje
Bez želje da žurimo s talijanskim poreznim obveznikom, razdoblje u kojem je na snazi stopa od 50% u kalendarskoj je godini 2020 , tj. Od 1. siječnja do 31. prosinca.
Odbitak za restrukturiranje: kako platiti
U troškovi moraju se platiti kreditnom prijenosa, poznatog govornika, poštanske ili banke, na kojima su:
- razlog plaćanja , pozivajući se na zakon (članak 16-bis predsjedničke uredbe 917/1986)
- porezni broj korisnika odbitka
- porezni broj ili PDV broj primatelja uplate
- broj i datum računa
Restrukturiranje spajanjem 2020: dozvole
Ispitujući specifični slučaj spajanja dviju stambenih jedinica i kako iskoristiti financijske beneficije, ne smijemo zaboraviti na birokratske postupke koje je potrebno provesti, a koji su obvezni za ostvarivanje prava na Bonus.
U slučaju sindikata dva stana , potrebno je zatražiti građevinsku dozvolu od Tehničkog ureda općine.
Budući da se birokratska situacija razlikuje prema općinskim propisima , zahtjev za CILA-om ili SCIA-om može biti dovoljan.
Razlika je znatna: u prvom se slučaju posao može započeti nakon autorizacije. U druga dva, pak, nije potrebno čekati odobrenje ustanove.
Važno je uzeti u obzir da je dobro ako se radovi odnose na stanove koji se nalaze u etažnom vlasništvu, dobro je o tome obavijestiti upravitelja stana. Zapravo, ako radovi izvrše promjene na fasadi ili na drugom dijelu vidljivom s ulice, potreban je pristanak etažnog sklopa.