DOCFA: Dokumenti zemljišnih knjiga. Što je DOCFA deklaracija. Značenje. Kada je potrebno. Potrebna dokumentacija. Softver. Trošak.
DOCFA je kratica za Dokumente katastra zgrada i softver je koristan za obavljanje katastarskih ažuriranja. Ovo je program s kojim tehničari i profesionalci predstavljaju model "Procjene gradske nekretnine" provincijskim uredima na teritoriju.
Prvo izdanje od DOCFA pojavio u 1996 i tijekom godina pojavili su se razni obnove koji su napravili to moguće napraviti katastar sve digitalizirano.
DOCFA može biti sastavljen i ispunjen samo od strane stručne upisano u registar dotične kategorije.
Kada je potrebno sastaviti DOCFA
Kad god se imovina podvrgne značajnim izmjenama ili je novoizgrađena, stručnjak, inženjer, arhitekt, geodet ili geodet mora aktivirati DOCFA postupak .
Korištenjem softvera zemljišnoj knjizi izjavljuje koje su promjene izvršene na već postojećem dobru ili nastavlja s uknjižbom u slučaju novoizgrađene zgrade.
Treća upotreba DOCFA odnosi se na građevine definirane kao pripadajuće cjeline ili građevine u zgradi koje nikada nisu registrirane.
Kada je DOCFA izjava obavezna
Točnije, izjava DOCFA obavezna je u sljedećim slučajevima:
- promjena namjene imovine
- dosljednost imovine promijenila se nakon proširenja prostorija, potpunog ili djelomičnog rušenja zgrade, spajanja glavne jedinice s drugim jedinicama ili podjele iste jedinice na nekoliko cjelina
- promjene karakteristika imovine koje dovode do promjene njegove vrijednosti, poput stvaranja polukatnica, balkona ili pomicanja pregrada koje dovode do drugačije konfiguracije soba
- se toponimski podatke kao što su adresa, kućni broj, kat i sl su se promijenila.
Tada je moguće predati DOCFA kada:
- tlocrt koji nedostaje mora se predočiti ako nikada nije izrađen ili ako je izgubljen iz ureda.
DOCFA: potrebna dokumentacija
Za ispravno podnošenje DOCFA deklaracije u zemljišnu knjigu potrebni su sljedeći dokumenti:
- naslov podrijetla imovine (ugovor o prodaji, nasljeđivanju, darovanju itd.),
- podaci koji se odnose na posljednju građevinsku praksu predmetne nekretnine, tj. broj i datum protokola;
- katastarski podaci o dobru (općina, list, karta i bivše parcele, podređeni) i namjena;
- izvadak iz katastra zemljišta, broj jedinica nekretnina i njihova konzistentnost u kvadratnim metrima, (za potonje podatke potreban je katastarski plan).
Potrebne su i kopije dokumenata osobe na koju je imovina registrirana, tj. Osobna iskaznica i porezni broj (mrežni alat)
DOCFA softver
Program je besplatan za preuzimanje iz namjenskog stranici website o ' Inland Revenue , rad dostupnom samo licencirani profesionalni za obavljanje ove vrste prakse.
Ažuriranje u srpnju 2021
U srpnju 2021. godine Agencija za prihode stavila je novu verziju softvera na mrežu, predstavljajući verziju 4.00.5.
Ažuriranje omogućuje građaninu da provjeri i izjave o promjenama već registriranih jedinica nekretnina i one koje se odnose na nove zgrade.
DOCFA: koliko košta
Postupak DOCFA ima fiksne troškove koji su:
- Katastarski troškovi jednaki su 50,00 € za svaku promijenjenu ili novoizgrađenu jedinicu imovine.
- Prava supa jednaka su 70,00 €.
Njima se mora dodati profesionalna naknada koja se razlikuje od vrste dane izjave i od njegove osobne tarife.