Obustava zajma. Definicija mogućnosti obustave plaćanja, kazne. Zahtjevi i uvjeti za zahtjev. Vrste prihvaćenih hipoteka. Kategorije izuzete iz prijave.
Suspenzija kredita je mogućnost odgode plaćanja rate za određeno vrijeme, kada su u ekonomskim teškoćama koje čine redovitu isplatu hipotekarnih rate za kupnju kuće komplicirano.
To je opcija koju je talijanska vlada prvi put uvela 2021. godine i koja se do sada svake godine produžavala, na temelju ekonomske krize koja je stvorila teške situacije za tisuće građana.
Obustava hipoteke: što je to?
Kada ste u teškoj financijskoj situaciji, možete razmisliti o traženju obustave kredita u banci s kojom je potpisan.
Zahtjev , nakon što je prihvatio, omogućuje suspenziju iznosa glavnice, a ne od interesa, koji će uvijek biti s obzirom tijekom razdoblja.
Tako će se rate kapitalnih udjela s vremenom pomicati naprijed, uz moguće pregovaranje o dugu kod banke.
Uvjeti za traženje obustave zajma
Standard ukazuje na postojanje preciznog niza zahtjeva za podnošenje redovne prijave:
- gubitak posla zaposlenika , pod uvjetom da nije došlo do sporazumnog raskida ugovora ili otkaza iz opravdanog razloga;
- suspenzija ugovora o radu u trajanju dužem od 30 dana;
- smanjenje radnog vremena ;
- zakašnjelo plaćanje zajma ne duže od 90 dana;
- smrt imaoca hipoteke ;
- ozbiljna ozljeda koju pretrpi hipotekarni dužnik, a koja rezultira invalidnošću ili građanskom invalidnošću od najmanje 80%.
Koje hipoteke mogu biti suspendirane?
Standard ukazuje na niz prihvatljivih hipoteka , točnije:
- hipoteke s fiksnom, promjenjivom ili mješovitom stopom ;
- hipoteke za subrogaciju ili prenosivost;
- sekuritizirane hipoteke ;
- potrošački ili finalizirani kreditni zajmovi od najmanje 24 mjeseca, osim revolving kartica i zajmova s zajmovima s plaćom.
Obustava hipoteke: uvjeti
Ugovorom koji su potpisali ABI (Associazione Banche Italiane) i udruge potrošača za trogodišnje razdoblje 2021. - 2021. uvedena je mogućnost zahtjeva za suspenzijom, a uredbom Milleproroghe 2021. predviđena je i nova obustava prvih rata stambenih kredita. za dvogodišnje razdoblje 2021. - 2020. u trajanju od 12 mjeseci.
Obustava hipoteke: kako to zatražiti
Zahtjev za primanje pogodnosti mora se podnijeti izravno banci koja izdaje zajam koristeći odgovarajući obrazac.
Zadatak banke je najprije provjeriti ispravnost dokumentacije i u roku od 10 radnih dana poslati Consapu, tijelu Ministarstva financija koje upravlja posebnim Fondom za izvanredne situacije.
Consap odgovoriti u roku od 15 radnih dana u banku da li će prihvatiti ili ne, pak, poslat će podnositelju zahtjeva.
Dakle, u slučaju pozitivnog ishoda zahtjeva, cca 25/30 dana proći prije nego suspenzija kredita je pokrenut .
Obustava zajma: tko se ne može prijaviti za njega
Pravilo navodi niz uvjeta koji onemogućuju traženje privremene suspenzije.
Prije svega, zahtjev se može podnijeti samo za prvi stambeni zajam , odmah isključujući drugi i treći dom.
Na rate za koje suspenzija se može odvijati može ne biti kumulativno više od 12.
Izuzeti su čak i oni koji su sklopili policu osiguranja od gubitka posla ili smanjenja sata; ako polica ne pokriva u potpunosti gubitak plaće, tada joj je moguće pristupiti.