U etažiranom vlasništvu šteta uzrokovana infiltracijama vode uobičajena je. Blizina između kuća pogoduje produženju vlažne mrlje natopljene zidovima. Evo koga tražiti odštetu.
Recite istinu: koliko ste puta ležerno okrećući pogled prema stropu primijetili širenje prilično velike mrlje vode .
Koliko je puta vlaga zbog infiltracije vode koja dolazi iz susjedove kuće postala gospodar.
U stambenoj zgradi blizina kuća daje bezvodno polje da proširi učinke curenja.
Eto, sada postoji precizan lijek za ovaj problem.
Osim subjekta protiv kojeg treba tražiti naknadu štete zbog prodora vode, koncept skrbništva temelji se na zahtjevu .
Bilo da se radi o etažnom vlasništvu ili pojedinačnom etažnom vlasništvu radi izvršavanja moći uživanja i raspolaganja imovinom, izvršavanje istog uključuje dužnost skrbništva .
Infiltracija vode. Evo tko plaća
Dakle, ovisno o osobi odgovornoj za pritvor imovine, moguće je identificirati osobu potreban za naknadu plaće za štete od prodora vode.
Ako je iznuren cijev iz koje curenja potječe dolazi iz kuće jednog etažno, to ide bez rekavši da je potonji je potrebno za popravak na grešku .
Po ovom pitanju, Kasacijski sud je s posebnom presudom presudio kako slijedi: "u slučaju štete nanesene stanu ispod infiltracijom vode s krova jedine imovine zbog neodržavanja dijela stana, mora se primijeniti utvrđeni kriterij raspodjele iz umjetnosti. 1126 ccm za troškove popravka terase ili kriterij imputacije za akvilejski kvar. (Građanska kasacija, odjeljak II, br. 13526 od 13.6.2021.)
Ako infiltracija vode dolazi s obodnih zidova, odgovorno tijelo je kondominij. Potonji, u stvari, morat će snositi troškove za popravak na štetu na cjevovod i vratiti status quo.
Etažnog je dužan vratiti pojedinačne etažno od troškova nastalih zbog toga što je promijenio dom od vlastitog postali unlivable Zbog infiltracija .
I opet, ako se infiltracija vode dogodi zbog građevinskog nedostatka , Etaža za naknadu štete može se okoristiti tvrtki koja izvodi radove.
Zastara pravnog postupka traje deset godina.
Infiltracija vode na etažnoj terasi
Terasa kao etažni dio dio je skrbništva nad etažnim vlasništvom . Međutim, ako se daje stanar, potonji će biti potrebno nadoknaditi štetu prouzrokovanu od strane infiltracije zbog za propuštenim održavanje imovine.
Konkretno, jednosmjerni plodouživatelj terase dužan je snositi štetu od infiltracija kada on ne priopći etažiranom vlasništvu gubitak koji treba popraviti.
Vrhovni Kasacijski sud u rečenici na Ujedinjenih odjeljcima (od 10.5.2021 n.9449) , riješeno je kao što slijedi:
Što se tiče etažiranja u zgradama, kada uporaba ravnog krova nije zajednička svim etažnim stanovima, kako vlasnika, tako i isključivog korisnika ravnog krova (ili ravni terase) ), kao skrbnik imovine sukladno čl. 2051 bakalar. civ., i kondominij kao krovna funkcija cijele zgrade ili dijela zgrade, tipične za solarni pločnik (ili za ravnu terasu), čak i ako je u isključivom vlasništvu ili je u isključivoj upotrebi, zahtijeva od administratora da '' usvajanje kontrola potrebnih za očuvanje zajedničkih dijelova (članak 1130, prvi stavak, br. 4, talijanskog Građanskog zakonika) i skup etažnih stanova radi osiguranja izvanrednih radova na održavanju (članak 1135, prvi stavak, br. 4, građanskog zakonika).
Vrhovni sud je također zaključio na temelju članka 1126 talijanskog Građanskog zakonika . što se tiče troškova potrebnih za obnovu ili popravak etažno terase, potonji snosi građevine kao vlasnik ili usufructuary građevine za a treća od ukupno i za dvije trećine snosi tijelo etažno.