Oporavak potkrovlja. Zakonodavstvo na snazi. Nacionalni standardi. Regionalni. Projekt. Porez na odbitak.
Kao dio projekta povećanja kvadrature, a time i korisnih prostora u domu, oporavak potkrovlja postaje izvrsna ideja.
Soba za starije dijete, potreba da se soba koristi kao radna soba ili mali ured ili jednostavno soba za njihove hobije, mogu postati stvarnost oporavkom potkrovlja , o kojem se godinama nije brinulo i koristilo se kao jednostavan polog.
Oporavak potkrovlja: zakonodavstvo
Prvi korak koji želite poduzeti kada namjeravate oporaviti potkrovlje jest dobro poznavanje važećeg zakonodavstva o toj temi.
Počnimo s ispravnom definicijom potkrovlja :
Okruženje zgrade između gornje podne ploče i krova. Može se shvatiti kao sinonim potkrovlja i ponekad sinonim za potkrovlje, ali samo kad je useljiv.
Stoga čak i nenastanjivo potkrovlje može to postati, sve dok su zadovoljeni neki osnovni zahtjevi.
Nacionalni standardi
Na nacionalni propisi koji su na snazi uspostaviti neke točke koje treba poštivati u pogledu dimenzija: na minimalnu visinu od poda do stropa mora biti 2,70 m za podnošljiv soba , 2.4 metara za područja usluga, kao što su kupaonice, hodnika , a samo ormari ili ormari mogu imati niže visine.
U planinskim općinama visokim preko 1000 metara dopuštene su iznimke, sa stropom koji ne može biti niži od 255 centimetara.
Regionalna pravila
Na regionalnoj razini predviđaju se posebna pravila koja diktiraju daljnje parametre, budući da se mogu jasnije regulirati na temelju poznavanja teritorija.
Regije su tako uvele koncept inovativnog parametra, nazvanog ponderirana prosječna visina, koji se izračunava dijeljenjem volumena dijela potkrovlja čija visina premašuje minimum s relativnom površinom.
U ovom se slučaju bolje osloniti na stručnog tehničara koji može točno izračunati, izbjegavajući pogreške.
Oporavak potkrovlja: projekt
Ideja oporavka površine kuće koja je prije bila nenastanjiva mora ići ruku pod ruku s projektom koji uzima u obzir poštivanje zdravstvenih i higijenskih ograničenja nacionalnog zakonodavstva, regionalnih zakona i općinskih građevinskih propisa.
Projekt , dakle, mora biti sastavljen od strane ovlaštenog stručnog, arhitekt ili geometrije za primjer.
Oporavak potkrovlja: porezni odbici
Kao dio obnove potkrovlja kako bi ga učinili useljivim, održivi ekonomski napor može se smanjiti iskorištavanjem poreznih olakšica .
Ako nastavite raditi potkrovlje za život, tada vam 50% bonusa za restrukturiranje omogućuje oduzimanje 50% iznosa potrošenog od IRPEF-a, uz 10 godišnjih rata istog iznosa.
Tada, ako iskoristite radove na poboljšanju energetske učinkovitosti , poput ugradnje solarnih panela i izolacije zidova, tada možete iskoristiti Ecobonus koji omogućuje povrat 65% nastalih troškova.
Oporavak potkrovlja: galerija slika
Iskoristite raspoloživi prostor u potkrovlju kuće i držite ga godinama neiskorištenim. Bacajući pogled na bogatu galeriju slika, mašta u želji za dizajniranjem sobe želja zasigurno će se pobuditi.
