Što znači živjeti u zajedničkom stanovanju, načinu života koji se temelji na dijeljenju zajedničkih prostora, suradnji i štednji. Izvori filozofije stanovanja. Kako započeti zajedničko stanovanje. Minimalne dimenzije. Mišljenja, razlike sa životom u etažnom vlasništvu.
Odaberite "društveni" i suradnički način života u kojem niz domova može dijeliti zajedničke prostore , poput igrališta za djecu i zelene površine gdje možete šetati i susretati se s prijateljima ili posvetiti prostor za obrađivanje malog povrtnjaka u kako bi imali svježe i originalne proizvode, to je moguće zahvaljujući cohousingu , modernom konceptu stanovanja koji se počinje afirmirati i u Italiji.
Životna filozofija koja pogoduje dobrim odnosima sa susjedstvom, a temelji se na boljoj i puno zanimljivijoj kvaliteti života , ne zaboravljajući uštede na potrošnji energije, rezultat zajedničkog korištenja usluga grijanja i električne energije.
Što je skladištenje
Cohousing se sastoji od niza privatnim kućama , na koje ste dodali prostor i zajednički sadržaji (teretana, praonica rublja, biblioteka, povrtnjak, igralište, itd) koji su dizajnirani i namijenjeni za iskorišten i korišten od strane stanovnika , definirane cohouser .
Na taj način, za stanovnike zajednice, autonomija od vlastitog doma u kombinaciji s prednostima zajedničke službe i prostora , tako da oni mogu živjeti mnogo više vremena u nekoj vrsti modernog naselja, ponovno otkrivanje osjećaja zajedništva.
Podrijetlo zajedničkog stanovanja
Cohousing je rođen kao iskustvo i način života u Danskoj tijekom godina 60 , na inicijativu ' Danski arhitekt Jan Gudmand-Høyer koji je predložio koncept života grupom prijatelja. Od tog trenutka ideja se u početku proširila skandinavskim zemljama, Švedskom i Norveškom, da bi potom postigla globalni uspjeh, proširivši se i na druge kulturne stvarnosti.
Isprva je filozofija stigla u Njemačku, Holandiju, Francusku, Englesku, a zatim je prešla ocean, pozitivno ocijenjena čak i u dalekim zemljama poput Japana, Sjedinjenih Država, Kanade i Australije.
U posljednjih nekoliko godina , cohousing stambene iskustva također su se pojavile u Italiji , počevši od oporavka starih napuštenih seoskog gospodarstva i na taj način ponovno otkriva društvene uvjete sudova s početka dvadesetog stoljeća.
Život u skladištu: kako to učiniti
Projekt skladištenja rođen je, čak i prije izgradnje domova i zajedničkih prostora, voljom ljudi zainteresiranih za stvaranje zajednice u kojoj će se dijeliti prostori i životna iskustva, za stil obilježen socijalnošću.
U ljudi tako čine jedan jedinstveni grupu čiji je početni cilj je identificirati područja u kojima se može graditi kuća, u dovoljnom broju za sve obitelji, na koje se pridaju zajedničke prostore i vanjske površine kao što su vrtovi, parkovi i povrtnjacima. Nakon što je područje identificirano , možemo nastaviti s potragom za susjedstvom koje namjerava dijeliti ovaj projekt.
Postoji nekoliko načina : internetski oglasi na stranicama agencija za promet nekretninama, usmena predaja ili kontaktiranje graditelja zgrada, arhitekata i geodeta odabranih za projektiranje i izgradnju, kako bi se dobili dodatni kanali oglašavanja za inicijativu.
Alternativa je započeti projekt s već odabranom i formiranom zajednicom : postupak donošenja odluka imat će dakle potpuno i cjelovito dijeljenje već od prvih koraka, odlučujući zajedno, u skladu s demokratskim pravilima, kako i gdje graditi, procjenjujući koje zajedničke prostore treba koristiti.
Prva stvarna prednost smještaja je da nastavite sa osobljem profesionalaca , arhitektom, geodetom i bilo kojim stručnjakom u građevinskom sektoru , koji će dizajnirati kuće po mjeri, poštujući preferencije vlasnika.
Dimenzije skladišta
Osnovni projekt ne predviđa minimalni ili maksimalni broj kuća: to je održivost projekta iz programa ekonomskog i ekološkog stajališta koja određuje jedinice ispod kojih se više nije prikladan za nastavak.
Općenito , procjena ukazuje na to da bi najmanji broj domova trebao biti 10, dok maksimalan broj ne postoji , budući da se radi o načinu života koji se temelji na zajedništvu i dijeljenju. Iskustva koja su registrirana u svijetu izvještavaju o primjerima smještaja u kuće sa 60/70 domova, u koje se može kombinirati stvaranje klupske kuće sa prostorima i uslugama za stanovnike.
Život u zajednici: mišljenja
Prednosti zajedničkog stanovanja
- troškovi stanovanja oko 15/20% niži od tržišnih vrijednosti
- poboljšanje energetske učinkovitosti
- zajednički prostori koji olakšavaju suživot
- smanjenje otpada
- ušteda vremena sposobnošću korištenja zajedničkih prostora
- revitalizacija zgrade sanacijom napuštenih zgrada
- eko-održivi način života
- veći osjećaj zaštite
- mogućnost najma zajedničkih prostorija
Mane života u zajedničkom stanovanju
- pronađite minimalni broj 8/10 obitelji za početak projekta
- projekt bi se mogao usporiti zbog sporosti birokracije
- poteškoće za banke u predlaganju ad hoc hipoteka
- moraš se slagati s ljudima, što nije uvijek lako
Cohousing: zakonodavstvo u Italiji
Trenutno u Italiji ne postoje posebni propisi koji reguliraju zajednički smještaj , gdje se životna iskustva u zajednici rađaju na inicijativu pojedinaca koji pristanu obnoviti imanje unutar kojeg će se stvoriti zajednički prostori koje vlasnici mogu slobodno koristiti.
Nadalje, na talijanskom teritoriju država priznaje samo vjerske zajednice i stoga, ako skupina građana namjerava provesti iskustvo ove vrste, ona se može pozvati na najprikladnije postojeće pravne institucije koje su:
- kulturna udruga , posebno pogodna za početak projekta
- temelj , idealan ako projekt zajednice proizlazi iz podjele imovine
- zadruga , pogodna za izgradnju i / ili obnovu zgrada namijenjenih toj namjeni
Život u zajedničkom stanu: razlike s etažiranom imovinom
U površnom analizom , A modalitet vrlo sličan s etažno život mogao pojaviti , gdje zajednički otvoreni prostori, vrt, parkirna mjesta, igraonica za djecu, itd su već podijelili imovinu, slobodno koristiti od strane stanovnika i bez tražiti druge nego dozvola iskoristite ga poštujući propise i rasporede.
U stvarnosti, osnovni koncept polazi od činjenice da zajednički smještaj započinje dijeljenjem u vrijeme planiranja mjesta i načina provedbe, s ciljem življenja unutar zajednice u kojoj, iako problema ne nedostaje, želi usvojiti način života bogat ljudskim odnosima i gdje se upravljanje zajedničkim prostorima temelji na općem dobru.
S druge strane, u etažnom vlasništvu , pojedinačni vlasnici i stanovnici mogu se mijenjati iz jednog trenutka u drugi, kao rezultat isteklih i / ili obnovljenih ugovora o zakupu, kao i prodajnih transakcija koje mijenjaju sastav stanovnika.
Osim toga, iako život u zajedničkim prostorijama i dalje zahtijeva zdravo i pravilno upravljanje, možete se naći s ograničenjem uživanja u prostorima , poput zabrane organiziranja privatnih zabava ili nemogućnosti postavljanja prostora za igru. za djecu ako naletite na skupinu neprijateljskih stanova.