Imate li balkon i razmišljate li ga pretvoriti u verandu? Dopušta li zakon, ali ne znate kako? Koji su troškovi verande? Kako odabrati između drveta, aluminija, PVC-a ili svih stakala.
Pogled s balkona oduzima dah i želite uživati u njemu zaštićeni od lošeg vremena stvarajući sjajnu verandu. Kupili ste kuću i prostor na balkonu može biti koristan za opću ekonomiju soba. Potrebna vam je površina balkona za postavljanje radne sobe ili želite urediti opremu za vježbanje, a ne znate gdje to drugo učiniti.
Bez obzira na motivaciju, potrebno je postupati prema preciznom postupku kako ne bi riskirali da pogriješe s značajnim posljedicama. U ovom članku priručnik o bitnim radnjama prije rada i vodič za procjenu materijala , troškova i stilskih rješenja .
Veranda: kakva vrsta intervencije
U zemljama sjeverne Europe rodila se tradicija stvaranja verandi na balkonu s ciljem da se primi što više sunčeve svjetlosti. Dakle, balkon može biti zatvoren s prednje i bočne prozore , u cijelosti ili u dijelovima i vi ćete stvorili veranda .
Prije nastavka potrebno je znati da je to vrsta intervencije koju treba poduzeti slijedeći ispravan postupak. Mnoge proizvodne tvrtke govore o radovima za koja nisu potrebna odobrenja ili dozvole, ali to nije istina. Da biste istaknuli stvar, samo uzmite u obzir da je zatvaranje s prozorima ili samo staklo čini balkon autonomnom sobom za upotrebu, što je ukratko prikladno za dom . Namjera je da instalacija traje s vremenom, a to određuje proširenje uživanja u samoj imovini. Konačno, zatvaranjem balkona proširuje se ukupna površina zgrade a modificirana je i planovolumetrijska konformacija zgrade.
Instaliranje verande: korak koji slijedi
Instaliranje verande bez dobivanja odobrenja od općine u kojoj se nalazi imovina zloupotreba je zgrade , što uključuje sankcije, kaznene osude i obavezu rušenja. S obzirom na to prije nego što nastavite s instalacijom morate dobiti dozvolu od zgrade po gradu, čiji je tehnički odjel će procijeniti niz ekoloških i strukturnih elemenata u odnosu na vaš projekt.
Svaka općina ima svoje specifično zakonodavstvo i stoga će biti dobro raspitati se o određenim pravilima i postupcima.
Verande povećava volumen cijele zgrade, zbog čega je potrebno provjeriti dostupnost od preostalog volumena . U ovom slučaju nastavljamo s prezentacijom stvarnog projekta s priloženim tehničkim izvještajem . Ako je vlasništvo podložno krajobraznim ograničenjima , također će biti potrebno prethodno mišljenje nadležne nadzorne uprave .
Veranda: etažna kuća
Ako je vaš dom u etažnom vlasništvu, evo koraka koje treba poduzeti da biste poštivali voljeno pravilo dobrosusjedstva, ali prije svega kako biste stvorili djelo koje vam neće stvarati probleme.
Za realizaciju trijem na balkonu nije vam potrebna bilo odobrenje od građevine . Međutim, moraju se imati na umu dva važna čimbenika: ne smije se mijenjati estetika fasade i ne smije se narušavati stabilnost zgrade.
Samo administrator bi trebao biti informiran, ali savjet je da se prezentiraju na projekt na skupštini i da ga je odobrio . Dakle, ne postoji rizik od loših iznenađenja kada, nakon što je uredio verandu, jedan ili više etažnih stanova zatraže njezino uklanjanje. Također, budući da se veranda oslanja na donji dio balkona iznad vas, potreban je pristanak vlasnika gornjeg kata.
Veranda mijenja područje od važnosti , tako da se nešto promijeni na zemljišne knjige , a također u podjele od tisućinki u etažnog području.
Od balkona do verande: prednosti transformacije
Prozori poboljšavaju okoliš i čine kuću svjetlijom i prozračnijom. Veranda omogućuje dobru uštedu energije zahvaljujući poboljšanju upravljanja toplim i hladnim stanom.
Verande doprinose uštedi energije u stanovanju, stoga Agencija za prihode postavljanje verandi smatra obnovom zgrade. Također je za ovu godinu obnovljen Ecobonus, odnosno mogućnost odbitka od 50% za kupnju i instalaciju. Porezna olakšica iznosi 50% od ukupnog iznosa s PDV-om. Cjelokupni iznos potrošen na verandi može se odbiti od poreza na godišnjoj osnovi, tijekom razdoblja od 10 godina.
Da biste saznali najnovije vijesti o toj temi, preporučujemo vam čitanje ad hoc vodiča: Ecobonus 2020: stopa od 110%.
Materijali za vertikalnu strukturu
Tradicionalne verande sastoje se od vertikalnih struktura koje podupiru staklene površine poput okvira. To su strukture koje dobro izvršavaju svoju funkciju, ali imaju snažan utjecaj s vizualnog gledišta. Ukratko, karakteriziraju, ali u nekim kontekstima, posebno s pravom bojom, još uvijek postoje valjane alternative.
Materijali konstrukcije su drvo, aluminij ili PVC profili, koji čine okvir za podupiranje prozora različitih debljina i s različitim funkcijama.
Drvo je vrlo elegantan , ima dobru izolaciju, ali zahtijeva veliku i stalno održavanje. L ' aluminij je duktilni materijal , a PVC ima dobre tehničke performanse. Zahvaljujući toplinskom prekidu, uvelike poboljšava izolaciju jer se izbjegava disperzija topline i postižu dobre uštede energije. I zvučna izolacija je dobro određena potonjim vrstama materijala.
Panoramski prozori: minimalan stil
Presvučene staklene navlake na verandi dostupne su na tržištu , gdje je vidljiva površina potpuno bez nosivih konstrukcija. Također u ovom slučaju staklo ima različite karakteristike povezane sa specifičnim potrebama.
Prostorija s verandom proteže se izvana, ostvaruje se svojevrsno spajanje između vanjske i unutarnje strane kuće. Ova minimalna rješenja samo su primjer stila koji pokušava smanjiti strukture na minimum. Prilagođavaju se bilo kojoj vrsti namještaja, a također i vanjskoj strukturi zgrade, budući da imaju vrlo mekan i nimalo nametljiv vizualni utjecaj.
Prozori su dostupni s podnom vodilicom ili bez nje, s donjim omotačem u potpunosti prohodnim, koji u potpunosti spaja površinu balkona sa sobom.
Među modelima ovih vrsta verandi:
- s linijskim kliznim vratima koja se mogu zatvoriti poput knjige;
- s kliznim i složivim vratima;
- s preklopnim vratima bez podne vodilice.
Površine koje se lako čiste, ne zahtijevaju nikakvo održavanje, s pločama koje se u potpunosti i lako uklanjaju.
Koliko košta instaliranje verande
Za rješenje PVC- a troškovi su oko 100 eura po četvornom metru , za aluminijsku konstrukciju potrošit ćete oko 150 eura , što postaje 280 eura za izradu u drvu .
Vrsta stakla koja se koristi u svim rješenjima određuje čak i značajne razlike u cijeni. Konkretno, za sve staklene verande, i debljina i veličina od ploča se mora uzeti u obzir , što vidno mijenjati konačnu cijenu, u rasponu između 200 i 500 eura po četvornom metru .
Kako pretvoriti balkon u verandu: galerija slika.
Svjetlina, svjetlost i povećani prostor, osjećaj je koji nam nude slike verandi u ovoj galeriji, slično stvarnim rješenjima. Preostaje samo odabrati pravu, ne zaboravljajući kako postupiti prije preobrazbe balkona u verandu.