Ponovno namjestite balkon. Kako nastaviti. Potrebna obrada. Savjeti za održavanje. Propisi o etažiranju. Analiza troškova. Porezni bonus. Troškovi.
Preuređivanje balkona kuće predstavlja situaciju koja se može dogoditi tijekom godina.
Stalne promjene temperature i atmosferskih uvjeta u stvari mogu prouzročiti oštećenja poda i podloge kad se ne izvodi redovito održavanje .
Prvi uzrok propadanja zasigurno je voda koja prodirući u pod uzrokuje trošenje površine i uništava donji dio, što predstavlja opasnost, kao i za vlastitu sigurnost, također i za sigurnost prolaznika.
Ponovno postavljanje balkona: kako dalje
Stručnosti od strane stručne osobe u sektoru će biti važno za procjenu vrste intervencije je vrijeme i povezane troškove koji se zadužuje.
Obrada
Obnavljanje balkonom uključuje prije svega na rušenje podova i estriha od balkona.
Zatim se zamjenjuje vodonepropusni plašt na kojem je realiziran novi estrih .
Ako su oštećenja utjecala i na armaturne šipke noseće konstrukcije balkona, bit će potrebno produžiti intervenciju, uključujući i rekonstrukciju iste.
Nove podnice i posljedično slika od površine prednjih panela i donja strana balkona zatim su stvorili.
Takve operacije mogu zahtijevati upotrebu skele, što povećava troškove.
Ponoviti balkon: savjeti
Održavanje i povremeno provjeravanje površine balkona nesumnjivo je osnovni savjet kojeg se treba pridržavati.
Tijekom godina kontinuirano prodiranje vode može ugroziti različite njezine dijelove, kao i utjecati na konačni trošak intervencije.
Dobro je pravilo da se na balkonima godišnje provjerava stagnacija vode kao rezultat udubljenja na podu.
Doista, prisutnost nepravilnosti na površini mogla bi ukazivati na moguće oticanje poda.
Također postoji mogućnost ukrašavanja balkona na maštovit način.
Stvaranje zelenog kutka u gradu ili idealno mjesto za večernju opuštanje, postavljanjem par stolica i stola, može nekoliko četvornih metara pretvoriti u malu oazu mira.
Ponoviti balkon: zakonodavstvo
Dokumentacija
Rekonstrukcija balkona je dio običnog održavanja .
Stoga nije potrebna dozvola za početak radova.
Iznimka je prisutnost bilo kakvih arhitektonskih ograničenja . U tom slučaju može biti potrebno dopuštenje nadzornika umjetničke baštine.
Kondominij: raščlamba troškova
O tom se pitanju često raspravlja u kontekstu etažirane imovine .
Može se dogoditi da s vremenom balkonska ploča izgubi materijal , uzrokujući infiltraciju, uzrokujući štetu stanaru na podu ispod.
U ovom je slučaju sudska praksa po tom pitanju vrlo jasna.
Održavanje pod-balkona moraju rješavati na građevine i nije vlasnik balkona ili, još više, do vlasnika katu ispod .
Sva oštećenja snosi čitav kondominij.
Međutim, stanar balkona koji vrijeđa može unaprijed platiti troškove održavanja ako je to hitno.
Na taj ćete način tada imati pravo na povrat novca.
Jednostavniji je slučaj frizova i ukrasa na dnu i pročelju balkona.
Ako predstavljaju ukrasni element cijele zgrade, tada se moraju smatrati zajedničkim dijelovima, pa se stoga troškovi u vezi s njihovim uređenjem moraju podijeliti između svih etažnih zgrada .
Ponoviti balkon: trošak
Što se tiče obnove balkona , troškovi koji nastaju variraju ovisno o vrsti potrebnog održavanja.
U slučaju jednostavnog bojanja, cijena kvadrata je oko 10 eura.
Iznosi se znatno razlikuju kada su radovi povezani s kompletnim preuređivanjem , tj. Demontažom podnice i estriha te preuređivanjem.
U ovom slučaju prosječni trošak iznosi oko 150 eura po četvornom metru.
Ponovno postavljanje balkona: odbitak poreza
Nastavak obnove balkona kuće može postati prikladan, iskoristivši 50% bonusa na odbitak . Treba navesti da zakonodavstvo poreznu prednost pripisuje samo zajedničkim dijelovima stambenih zgrada .
Stoga je temeljni zahtjev da se intervencija odnosi na stan koji je umetnut u kondominij .
Daljnja pojašnjenja i načini za pristup pogodnosti mogu se naći u bonusu za restrukturiranje.
Ponovno postavljanje balkona: galerija slika
U galeriji slika neke od zanimljivih prilika koje nudi obnova balkona kuće.
