SCIA

SCIA kada je potrebna zamjena DIA primjeri radova na kojima se može predstaviti prestanak rada SCIA trošak u amnestiji SCIA u amnestiji za dovršene radove kazne

SCIA. Kada je potreban SCIA, umjesto DIA, CIL i potvrda o održivosti. Primjeri djela. Tamo gdje se javlja. Završetak radova. Trošak. SCIA u amnestiji. SCIA u amnestiji za završene radove. Sankcije.

Skraćenica Scia znači Ovjereno izvještavanje o početku poslovanja i postupak je uveden Zakonom 122 iz 2010.

Uvođenje SCIA dovelo je do većeg pojednostavljenja, u birokratskom i administrativnom smislu, u građevinskom sektoru.

Zapravo, jednim su dosjeom eliminirani Obavijest o početku aktivnosti (DIA) , komunikacija o početku radova (CIL) i potvrda o održivosti , zamijenjena zgradom SCIA .

SCIA: po potrebi

U zahvati za koje je danas dovoljno predstaviti Scia , su isti za koji je, u prošlosti, Dia je uvjet , a to su:

  • Izvanredno održavanje
  • obnova zgrade
  • restauracija i konzervativna rehabilitacija
  • intervencije na zgradi koje mijenjaju oblik zgrada , ostajući jednake zapremine i s obzirom na ograničenja
  • građevinske intervencije usmjerene na potpunu ili djelomičnu obnovu zgrada na kraju su se srušile ili srušile .

Primjeri djela

Želeći dati nekoliko primjera djela koja spadaju u SCIA , neiscrpan popis uključuje:

  • Izgradnja novih unutarnjih i / ili vanjskih stepenica bez povećanja volumena zgrade;
  • Izgradnja novih balkona i terasa , itd., Bez povećanja obujma zgrade;
  • Otvaranje novih vrata , vanjskih prozora i krovnih prozora ;
  • Uklanjanje azbesta s krova;
  • Polaganje vanjskog dimovodnog kanala ;
  • Zamjena i obnova poda ;
  • Obnova krova ;
  • Djelomično ili potpuno rušenje zgrada bez rekonstrukcije.

Nužno je naglasiti da zakon ostavlja dovoljno prostora za regije i općine da prošire ili ograniče opseg primjene.

Stoga je dobra ideja raspitati se na šalteru općine kako biste saznali koji su poslovi stvarno predmet SCIA-e.

SCIA: tamo gdje se javlja

Postupak za podnošenje SCIA modela zahtijeva zahtjev vlasnika imovine na šalteru Općine namijenjenom građevinskom sektoru.

Podnesen zahtjev mora sadržavati zamjensku izjavu o certifikata , potvrda koje su sastavila kvalificiranih tehničara, potvrde o sukladnosti intervencije provedene u odnosu na važećim propisima i, konačno, plaćanje očekivanog naknadu.

Nakon što je isporuka izvršena, podnositelj zahtjeva moći će započeti radove. Zapravo je zadatak profesionalca da potvrdi dobrotu rada.

U roku od 60 dana od datuma isporuke (30 u slučaju gradnje), općinska uprava mora izvršiti provjere i eventualno zabraniti nastavak aktivnosti.

Ili može zatražiti da se radovi prilagode važećim propisima.

Međutim, kako bi Općina blokirala radove, potreban je obrazloženi akt koji potvrđuje postojanje postojeće opasnosti za zaštitu javnog interesa u pitanjima okoliša, zdravlja, krajolika i sigurnosti.

Pojednostavljenje je dovelo do stvaranja jedinstvenih modula na cijelom nacionalnom teritoriju. Na taj način građanin neće biti prisiljen izvlačiti se između različitih modula za svaku općinu.

Rad odgovornog stručnjaka stoga će biti puno lakši.

Nadalje, važeći zakoni zabranjuju općinama da traže dodatne ili različite dokumente za dopunu prakse.

Također je zabranjeno općinskim upravama tražiti informacije koje već posjeduju, čineći tako postupak jednostavnijim.

Završetak radova

Jednom kada se dobije odobrenje od općinskih ureda , SCIA ne traje vječno.

Radovi moraju biti završeni u roku od 3 godine od datuma izdavanja dozvole .

Stoga, ako radovi nisu dovršeni, mora se predati novi SCIA da bi radovi bili gotovi.

Ako su potrebne strukturne promjene svojstva, mora se podnijeti poseban zahtjev za upotrebljivost.

SCIA: trošak

Ukupni trošak za podnošenje SCIA određuje se prema:

  • Administrativne i instruktorske naknade, koje plaća općina,
  • Naknada profesionalcu koji je zadužen za njegovu izradu.

Što se tiče performansi tehničara zaduženog za sastavljanje spisa, treba imati na umu da SCIA obvezno osigurava upravljanje gradnjom (obično jednako 4% ukupnih troškova).

Uz to se moraju uzeti u obzir sigurnost na gradilištu (4%) i sve zemljišne knjige i energetske prakse koje bi mogle biti potrebne.

Općenito, praksa ima cijenu koja varira između 250 € i 1.000 €.

Što se tiče naknada povezanih s praksom, svaka općina ima svoje različite tarife prema referentnom zakonodavstvu.

SCIA u amnestiji

Ako su radovi započeli, a da prethodno nisu zatražili i / ili dobili zeleno svjetlo od referentne općine, moguće je nastaviti sa zahtjevom za SCIA amnestijom.

Ako se prezentira spontano, naplaćeni iznos iznosi 516 eura kao novčana kazna .

SCIA u amnestiji za završene radove

Ako se, pak, SCIA zatraži tek nakon završetka posla, kazna je veća, koja se može mjeriti u varijabilnoj mjeri od najmanje 516 eura do maksimalno 5.164 eura.

Međutim, u oba slučaja izbjeći će se kazne.

Sankcije

S druge strane, u slučaju da se ne podnese niti prethodni zahtjev niti kasnije amnestijom, zakon predviđa kaznu koja se odnosi na sve radove izvedene bez potrebnog odobrenja.

U slučaju obnove, može se naložiti obnavljanje stanja prije radova od strane upravitelja , uzimajući oblik zlouporabe zgrade i prema tome podložan rušenju.

Uz to, predviđa se isplata novčanog iznosa između 516 i 10.329 eura, ovisno o vrsti kršenja.