Prvi zajam za dom 2020: fond za naknade za prvi dom 2020 za mlade parove i samohrane roditelje te s maloljetnom djecom. Cjelovit vodič za razumijevanje kako pristupiti prvim pogodnostima za stambeni zajam 2020: prihvaćene katastarske kategorije, zahtjevi i način prijave.
Kupnja prvog doma mnogima je cilj, nekima je san samo u nedostatku dovoljno sredstava.
Da bi ukupni trošiti manje teški, obitelji mogu posegnuti za prvi home zajam 2020 , što je važan financijsku pomoć promovira talijanske Vlade koja je, međutim, za tekuću kalendarsku godinu, zbog korona hitnim slučajevima, je suspendiran na uvjete iz Od 23. veljače 2020. do 31. prosinca 2020. na takav način da se široj publici ljudi omogući ispunjavanje zakonom utvrđenih obveza.
Zahtjev za subvencioniranje kredita se također mogu napraviti ako želite nastaviti s obnovom ili poboljšanje energetske učinkovitosti zgrade.
Nakon što se potroše raspoloživa sredstva, vaše pitanje u vezi s hipotekarnim zajmom stoga neće biti prihvaćeno.
Svaki podnositelj zahtjeva ima pravo na subvenciju, postavljen je na najviše 50% od iznosa glavnice na kredit , a za hipoteka ne prelazi 400.000 eura , iznos koji je podigao tek ove godine.
Prve subvencije za stambeni zajam: vijesti 2020
Talijanska vlada, izdanjem uredbe o likvidnosti, objavljene u Narodnim novinama, koja je na snagu stupila 7. lipnja zakonom br. 40-2020, predviđa povećanje publike korisnika, kao i niz mjera:
- Pojedinačni poduzetnici i mali poduzetnici također mogu imati koristi od Fonda, prema definiciji članka 2083 građanskog zakonika: izravni poljoprivrednici, obrtnici, mali trgovci i oni koji obavljaju profesionalnu aktivnost organiziranu uglavnom vlastitim radom i članovima obitelji
- razjašnjeni su i definirani postupci za provjeru zahtjeva za pristup Fondu i obveza kreditne institucije koja je odgovorna za pokretanje obustave prve rate dospijeće nakon datuma podnošenja zahtjeva, ako u skladu sa zakonom
- beneficije Fonda proširuju se i na hipotekarne udjele koji se odnose na jedinice nekretnina koje pripadaju građevinskim zadrugama s nepodijeljenim vlasništvom, sve dok se koriste kao glavno prebivalište i pripadajući pribor članova cesionara, ako udovoljavaju zakonskim uvjetima.
Pogodnosti prvog stambenog zajma 2020
Za one koji pristupe 2020. prvom hipotekarnom fondu za kuću , postojat će različite vrste koncesija.
Državno jamstvo za dobivanje zajma
Jedno od olakšavanja sastojat će se u jamstvu koje država nudi za dobivanje hipotekarnog zajma za kupnju nekretnine, kao i za restrukturiranje ili povećanje energetske učinkovitosti .
Zahvaljujući Jamstvenom fondu za prve hipoteke za 2020. godinu , država će djelovati kao jamac za banku, za dobivanje hipotekarnih kredita, a banke osim hipoteke na nekretnini i jamstva koje država daje ne mogu tražiti dodatna jamstva od zajmoprimaca.
Popust na hipoteke za prvi dom 2020 za mlade parove mlađe od 35 godina i samohrane obitelji
Subvencionirano stopa za prvih home hipoteka 2020 odnosi na koncesiji koji vam omogućuje dobivanje hipoteka s kontroliranom brzinom ne većom od prosječne globalne efektivne stope, od kojih je postotak se objavljuje svaka 3 mjeseca po MEF.
Na taj način mladi mogu dobiti hipoteku s primijenjenim stopama i uvjetima koje utvrđuju pojedine banke u okviru unaprijed definiranih parametara.
Stope primjenjive na prvi stambeni zajam
U stope primjenjive na prvom home zajam su one postavljene od strane Euribor ili poreznoj upravi, a ovise o vrsti hipoteke ( fiksnog ili promjenjiva stopa ) na koje moraju biti dodan namaz od 1,5% za hipoteke u trajanju od više od 20 godina. i 1,20% razlike za hipoteke s stopom koja nije viša od one koju je tromjesečno objavljivalo Ministarstvo gospodarstva i financija.
Prva stambena pozajmica 2020: katastarske kategorije
Da biste imali pravo na porezne olakšice , kuća koju želite kupiti mora pripadati jednoj od naznačenih katastarskih kategorija:
- A / 2 (građanski stanovi)
- A / 3 (ekonomsko stanovanje)
- A / 4 (popularno stanovanje)
- A / 5 (izuzetno popularno kućište)
- A / 6 (seoska naselja)
- A / 7 (kuće u malim vilama)
- A / 11 (kuće i smještaj tipični za ta mjesta).
S druge strane , kuće koje pripadaju kategorijama:
- A / 1 (velebne kuće)
- A / 8 (kuće u vilama)
- A / 9 (dvorci i palače umjetničke i povijesne vrijednosti).
S druge strane, dopušteni su i predmeti razvrstani u katastarske kategorije C / 2 ( skladišta i spremišta ), C / 6 ( garaže i garaže ) i C / 7 ( zatvoreni ili otvoreni nadstrešnice ), ograničeni na relevantnost za svaku kategoriju. Obavezni uvjet je da su namijenjeni usluzi glavnog prebivališta, koje je također kupljeno iskorištavanjem popusta.
Prva stambena zajam 2020: zahtjevi
Nakon definiranja koje kuće ispunjavaju uvjete za naknadu, potrebno je navesti zahtjeve za prijavu.
Kuća koja se kupuje mora se nalaziti u općini prebivališta korisnika .
Ako se prebivalište privremeno nalazi na drugom mjestu, podnositelj zahtjeva dužan ga je, u roku od 18 mjeseci od dana kupnje , prenijeti općini u kojoj se nalazi imovina.
Ova izjava mora biti navedena u kupoprodajnom ugovoru.
Međutim, pogodnost je moguće zatražiti ako namjeravate kupiti imovinu u općini u kojoj podnositelj zahtjeva obavlja svoju djelatnost, čak i ako je neplaćen, kao što je slučaj sa sportskom ili dobrovoljnom aktivnošću.
Ili ako se imovina nalazi u općini u kojoj poslodavac ima sjedište ili tvrtku, u slučaju da se kupac zbog radnog razloga morao preseliti u inozemstvo.
Napokon, ako je kupac talijanski državljanin koji je emigrirao u inozemstvo, on može kupiti bilo koju imovinu koja se nalazi u Italiji bez zemljopisnih ograničenja kako bi imao pravo na subvencionirani zajam.
Jedini uvjet: biti redovito registriran u AIRE-u .
Prva stambena pozajmica 2020: posebni slučajevi
Pogodnost je dostupna i onima koji već posjeduju prvi dom . Da bi ispunjavali uvjete, moraju biti ispunjena sljedeća dva uvjeta:
- imovina koja je trenutno u posjedu kupljena je uz prve kućne pogodnosti;
- nekretnina se mora prodati u obveznom roku od 1 godine od datuma ugovora.
Prvi zajam za kuću 2020: pogodnosti za mlade parove
Diskontirana stopa za prvih home hipoteka 2020 je korist rezervirana za mlade parove mlađe od 35 godina i obitelji sa samo jednim roditeljem. Ograničenje iznosa koji se može zatražiti jednak je 250 000 EUR i mora se odnositi samo na domove koji nisu klasificirani kao luksuz.
Potrebni zahtjevi
Kategorije podnositelja zahtjeva su:
- mladi parovi, vjenčani ili izvanbračni partneri u kojima je barem jedan od dva člana mlađi od 35 godina;
- jednoroditeljske obitelji: neudate, odvojene, razvedene ili udovice s barem jednim uzdržavanim maloljetnim djetetom;
- netipični radnici mlađi od 35 godina, dakle bez stalnog ugovora;
- stanari koji žive u smještaju u vlasništvu Autonomnih stambenih zavoda.
Na kredit pokriva obje kupnju imovine i bilo restrukturiranja i energetskih mjera štednje .
Prvi zajam za kuću 2020: kako se prijaviti
Zahtjev se mora podnijeti izravno u banku ili financijskog posrednika koji sudjeluju u inicijativi, na obrascu specifične primjene za Garancijski fond za prvi dom .
Stoga prvo provjerite je li se banka kojoj se namjeravate prijaviti za zajam pridružila Vladinoj inicijativi: samo posjetite web mjesto ABI (talijansko udruženje banaka) kako biste pregledali cjelovit popis
Nakon provjere i registracije na banci će biti da pošalje zahtjev upravitelju jamstvenog fonda.
U roku od 15 dana podnositelj zahtjeva imat će odgovor: ako je pozitivan, zajam se isplaćuje u roku od 30 radnih dana i započinje državno jamstvo.