Tko ima koristi od poreznih odbitaka za obnovu, eko-bonuse, mobilne bonuse i sigurnosne bonuse prilikom promjene vlasništva. Analiza konkretnih slučajeva: prodaja, zamjena, prijenos dionica, plodouživanje, nasljeđivanje, zakup, zajam na korištenje.
Ponekad složeno pitanje koje se odnosi na porezne olakšice u vezi s poslovanjem restrukturiranja , energije nadogradnju, obnovu od namještaja ili da bi ' sigurnije stanovanje , štiti od upada za sve što želite, kao što mogu biti one od lopova.
Godinama nakon obavljenog i plaćenog posla , preseljenja kući iz tisuću razloga, kao što je potreba za većim domom za rođenje djeteta, premještaj iz radnog razloga ili bračna razdvojenost, tada razmišljamo o tome kako ne izgubiti porezne olakšice preuzete s izvedenim i plaćenim radovima. Ovdje su na snazi pravila .
Kupovina i prodaja
U slučaju transakcije prodaje imovine , kada je prodavatelj nastali troškovi zahtjevima restrukturiranja za porezne olakšice, na „ odbiti iznos (tj rate još nisu preuzete na povrat poreza) preostalo je prenesena na kupca” imovine , za preostala porezna razdoblja.
Potvrditi i potvrditi ovu tezu je Agencija za prihode okružnicom od 31. svibnja 2021. godine.
Međutim, ako je prodaja ugovor je propisano u istoj godini u kojoj su troškovi za prenamjenu imovine su nastali , onda odbitak ostaci s prenositelja i koji će na taj način imati koristi od njih 10 ukupno rate odbitka, dakle puni iznos.
Privatno pisanje
Kada se stranke radije dogovore o drugačijoj podjeli preostalih udjela odbitka , to mora biti naznačeno u javnobilježničkom ugovoru o prodaji ili ovjerenim privatnim ugovorom, u kojem će se naznačiti da je sporazum dodatak prethodno utvrđenom javnobilježničkom ugovoru.
Prijepis ugovora o samo preliminarne prodaju nije dovoljno : to mora biti navedeno u djelu o prodaji.
Zamjena imovine
Konkretni slučaj zamjene imovine , bilo plaćanjem naknade ili bez nje, rješava se na isti način kao i prodaja .
Stoga je potrebno navesti u javnobilježničkog akta da je odbitak se ne prenosi na kupca .
Prijenos dijela imovine
Slučaj o prodaji jednog dijela imovine , što je, dakle, nije 100% od imovine, ne dopušta se prijenos na odbitak na kupca . I dalje će stranka koja prodaje , koja je snosila troškove, biti prihvatljiva za odbitak .
Preostali odbitak prenosi se na kupca samo ako prodajom po kvoti postane jedini vlasnik imovine (Rezolucija 24.03.2009 br. 77 i Okružnica 19.06.2012 br. 25, odgovor 1.3).
pravo na uživanje tuđe svojine
Kad se goli vlasnik provodi i plaća za renoviranje koja korist od kuće bonus, prijenos stvarnog prava korištenja kuće na usufructuary ne određuju prolaz i uživanje od porezne olakšice kvota .
Zakupac ili zajmoprimac
Kada je to stanar ili dužnik , ili onaj koji je dobio dom besplatno, koji je nastao na troškove za renoviranje , prolaz odbitka ne pojavljuje u slučaju otkaza ugovora o početnoj .
Na taj će način i dalje imati koristi od njega u vrijeme prijave poreza, čak i ako više ne žive u posjedu.
Vlasništvo u nasljedstvo
U slučaju da je imovina uključena u nizu zbog smrti je odbitak se prenijeti samo na nasljednika koji fizički drži u posjed i raspoloživost u na imovinu.
U prisustvu nekoliko nasljednika i bez bilo od njih zapravo žive tamo je odbitak se dijeli jednako među nasljednicima .
Ako preživjeli supružnik uživa pravo boravka , to je potonji koji mogu imati koristi od preostalog odbitka .
U slučaju da je imovina koja je predmet sukcesije se u zakup ili posuđena trećim osobama, porezni odbitak ne može se koristiti za dobrobit svakoga dok o najmu ili kreditnih odnosa prestaje.
Ako je naslijedio imovina je prodana trećim osobama, preostala odbitak je izgubljen i ne može biti iskorišten od strane bilo prodavatelja ili kupca.
Poseban slučaj: najam nekretnine
Ako je preminuli , vlasnik poreznog odbitka, živio u vlasništvu nakon najma , odbitak se može prenijeti na nasljednika, samo ako se nastavi u najmu . Inače, u slučaju odricanja , odbitak se gubi i ne može se prenijeti ni na koga.