Kako se odspojiti od etažnog kotla. Talijansko zakonodavstvo na snazi s reformom etažnog vlasništva. Troškovi i troškovi koji trebaju nastati, postupak koji slijedi. Prednosti i nedostaci odspajanja od centraliziranog sustava.
Oni koji žive u etažnom vlasništvu često će se morati suočavati s pitanjima vezanim za centralno grijanje : imati jedan kotao zasigurno je prednost za okoliš , situacija koja bilježi značajnu incidenciju u pogledu onečišćenja, nedvojbeno manju od sustav opremljen pojedinačnim kotlovima za svaki kondominij.
Nadalje, kada se pojave problemi, administrator će biti odgovoran za pozivanje profesionalnih tehničara koji će intervenirati u sustavu.
Međutim, potreba može nastati na osnovu osobnih navika , na primjer, odsutnosti od kuće tijekom mnogih sati dana ili želje za domaćom toplinom u različito doba dana, kako biste mogli uključiti ili isključiti grijanje kada želite .
Među razlozima, pomisao na plaćanje visokog iznosa za grijanje u kojem se ne uživa baš, upravo zbog toga što je dulje vrijeme od kuće, može pogurati u smjeru odvajanja od etažnog sustava grijanja kako bi se instalirao autonomni sustav, čime postaje slobodan prilagoditi temperaturu i vrijeme paljenja. Pogledajmo kako dalje.
Odvajanje od etažnog kotla: zakonodavstvo
S uvođenjem Zakona 220/2012 , od 18. lipnja 2013, poznat kao reforma na građevine , to je moguće za jednog etažnog da odvojiti od centraliziranog sustava bez da se vezujemo uz rješavanje građevine montaže .
Međutim, postoje određena ograničenja koja treba poštivati, uz poštivanje zakona koji se odnose na ugradnju autonomnog sustava grijanja.
Odvajanje od etažnog kotla: uvjeti
Da biste se mogli odvojiti od etažnog grijanja , nije potreban pristanak sklopa etažnog vlasništva, ali je umjesto toga potrebno postojanje ova dva uvjeta :
- nema značajne neravnoteže u radu sustava;
- nema dodatnih troškova za ostale kondominijume.
Nijedna uredba o etažiranju ne može osigurati umetanje pravila koje strogo zabranjuje isključenje iz središnjeg sustava. Međutim, mora se naglasiti važan zakonodavni aspekt:
- U slučaju da propisi o etažiranju koji su prethodno izradili reformu kondominija koji su se provodili prema Zakonu 220/2012 , sadrže pravila koja obvezuju upotrebu centraliziranog sustava, oni se moraju tumačiti u smislu da moraju sudjelovati u troškovima održavanja sustava.
Ako uredba izričito predviđa zabranu objavljivanja , prema nalogu Kasacijskog suda br. 28051/2021, ovo je pravilo ništavno .
Kako se odvojiti od etažnog kotla
Stanar koji namjerava nastaviti s odmakom od središnjeg sustava morat će slijediti niz koraka, kako bi se savršeno odgovaraju na zakonodavstvu a ne snositi posljedice na kasnije vrijeme za njegovu ponašanju:
- Preliminarno, su dijagnoza energija provodi , na vlastiti trošak , što utječe i na pojedinačne kućni sustav i da je od cijele zgrade. Cilj dijagnoze je utvrditi koliko odvajanje može utjecati na ukupne troškove etažnog kotla i može li rad biti izvor problema i anomalija.
- Formalizirati svoju odluku administratoru etažnog s pisanom komunikacijom , preporučenom poštom s povratnicom. Komunikacija će sadržavati ocjenu koju je izdao kvalificirani stručnjak kojom se potvrđuje da objavljivanje ne uključuje neravnoteže ili povećanje troškova za ostale etažne vlasnike.
- Administrator etažnog će komunicirati o donošenju odluke o građevine u prvom susretu na rasporedu u kalendaru.
- Odvajač , koji neće morati čekati na odgovor montaže, imat će za obavljanje poslova u skladu s skladu s propisima u području sigurnosti , uključujući i ugradnju dimnjaka s izlazom na krovu.
Bolje se odvojiti od etažnog kotla: prednosti i nedostaci
Pri ocjenjivanju stvarne pogodnosti odvajanja od središnjeg sustava, važno je uzeti u obzir koje su točke za i protiv.
Prednosti prekida veze s centraliziranim sustavom
- porezne olakšice predviđene su za one koji interveniraju u energetskoj učinkovitosti, pa se kupnja kotla može lakše amortizirati;
- u slučaju prodaje stana, oni s autonomnim sustavima privlačniji su na tržištu nekretnina;
- potpuna autonomija u redovnom uključivanju / isključivanju grijanja;
- širok izbor različitih načina rada: kotao na prirodni plin / UNP, kamin, peć na pelet, peć na drva.
Mane odvajanja od centraliziranog sustava
- energetska učinkovitost centraliziranog sustava veća je od učinkovitosti pojedinog sustava;
- morati provoditi povremene provjere kotla samostalno i o svom trošku;
- za one koji provode mnogo sati kod kuće, autonomni se sustav pokazao vrlo skupim, kao i podložnim većem trošenju;
- obveza termostatskih ventila za radijatore u etažnom vlasništvu već omogućuje regulaciju temperature u svakoj sobi;
- troškovi izgradnje autonomnog postrojenja mogli bi biti visoki i amortizirani samo dugoročno.
Koliko košta odvajanje od etažnog kotla
Uštede za koje se očekuje da će se postići od trenutka kada se koristi autonomni sustav grijanja moraju se izračunati prema troškovima koji nastaju s odvajanjem od centraliziranog kotla. Stavke troškova su sljedeće:
- energetska dijagnostika koju provodi specijalizirani tehničar: između 750/1000 €
- kupnja kotla: od najmanje 800 eura za model s dobrim omjerom cijene i kvalitete do 2500/3000 eura za model kućne automatizacije
- troškovi adaptacije sustava grijanja, uključujući zidarske radove, izgradnju vodovodne mreže, priključak i prilagodbu na plinsku mrežu, odvajanje od centraliziranog sustava, s iznosom, ovisno o veličini stana, između 2500 i 4000 eura
- troškovi za novi dimovod za ispuh dima, između 700/850 €
Autonomni kotao: zakonodavstvo
Nakon što se izvrši odvajanje od etažnog kotla i instalira autonomni sustav za grijanje i proizvodnju tople vode, bit će potrebno provoditi povremene provjere od strane specijaliziranog osoblja.
Točnije, prostor kuće (unutarnji ili vanjski) u koji će se instalirati kotao mora jamčiti dobru ventilaciju kako plin ne bi ostao u okolišu, kao i zaštitu od požara.
Zatim svake dvije godine je dimnjak mora se provjeriti kako bi se osiguralo da se pare raspršene u zraku nisu štetni i štetno za okoliš.