Odbitak za restrukturiranje. Koji su radovi uvršteni na popis Agencije za prihode. Vrste izdataka. Maksimalni iznos. Kako izvršiti plaćanja. Pitanja
Olakšica koja je postigla znatan uspjeh od svog uvođenja, bonus za restrukturiranje omogućuje talijanskom poreznom obvezniku da obnavlja prostorije kuće bez previše utjecaja na obiteljski proračun: također za 2020. talijanska je vlada najavila da će produžiti odbitak.
Iako će biti potrebno pričekati službenu potvrdu Zakonom o proračunu koji će Sabor odobriti u prosincu, već sada možemo razmišljati o planiranju obnove stana, cijelog ili djelomičnog, za sljedeću kalendarsku godinu.
Zanimljiva novost, koja se provodi samo za 2020. godinu , bit će bonus za fasade koji će, osim konačnih iznenađenja, odbiti porez u iznosu od 90% nastalih troškova. Trenutno, međutim, još nije poznato i formalizirano kako će raditi ovaj važan objekt.
Podsjećajući čitatelja da postoji nekoliko mogućnosti, poput stvaranja druge kupaonice , povećanja dječje spavaće sobe ili preuređenja terase , važno je znati da se nastali troškovi mogu odbiti u trenutku prijave poreza .
Evo poreznih olakšica i kako postupiti.
Odbitak za obnovu: popis prihvaćenih radova
Također za 2020. Vlada je potvrdila vrsta radova koji daju pravo na porezne olakšice na izgradnji.
Točnije:
- redovno i izvanredno održavanje, restauracija, konzervativna rehabilitacija i obnova zgrada koji se izvode na zajedničkim dijelovima stambenih zgrada , tj. na etažiranom vlasništvu (zahvati navedeni u slovima a), b), c) i d) članka 3. predsjedničke uredbe 380/2001) ;
- izvanredni zahvati održavanja, restauracija i konzervativna rehabilitacija , obnova zgrada izvedena na pojedinačnim stambenim jedinicama nekretnina bilo koje katastarske kategorije, uključujući one ruralne i pripadajuće (intervencije navedene u slovima b), c) i d) članka 3. predsjedničke uredbe 380/2001).
Mnogo je djela koja spadaju u ove dvije kategorije; radi pojednostavljenja možemo naznačiti:
- uklanjanje arhitektonskih barijera
- obnova krova
- ugradnja sigurnosnog sustava s blindiranim vratima i video kamerama
- rušenje unutarnjih zidova zbog različitog unutarnjeg rasporeda prostorija.
Možemo napraviti određeni popis glavnih djela.
- Kombinacije prostorija
- Alarm za vanjske prozore
- podovi
- Obnova balkona
- Električni sustav
- Sustav klimatizacije
- Vatrogasni sustav
- Obnova kupaonice
- Obnova prozora
- Bazen
- Blindirana vrata
- Stube
- Solarni štitovi
- Potkrovlje
Odbitak za restrukturiranje: uključeni troškovi
Važno je pojasniti koji nastali troškovi mogu biti uključeni kako bi se iskoristila porezna prednost.
Porezni obveznik može odbiti, u pored zgrade radovima , i:
- kupnja materijala,
- izvođenje radova;
- druge profesionalne usluge koje zahtijeva vrsta intervencije poput procjene i inspekcije,
- izvješće o poštivanju istog sa važećim zakonima;
- porez na dodanu vrijednost, marka i naknade plaćene za koncesije, ovlaštenja, obavijesti o početku radova;
- troškovi infrastrukture.
Odbitak za restrukturiranje: iznos
Pravilo na snazi od 1. siječnja 2020. do 31. prosinca 2020. omogućuje vam da ostvarite korist od troškova nastalih restrukturiranjem s poreznim odbitkom od 50% i do najviše 96.000 eura izdataka .
Odbitak za restrukturiranje: kako to funkcionira
Bonusom za restrukturiranje predviđa se povrat u obliku poreznog odbitka u trenutku porezne prijave u iznosu od 50% utrošenog iznosa, u jednakim ratama, tijekom 10 uzastopnih godina.
Pojasnimo na primjeru. Ako ste za posao potrošili ukupno 20.000 EUR, imate pravo na odbitak od 50% (10.000 eura) u jednakim ratama tijekom 10 godina, tj. 10.000 / 10 = 1000 eura.
U osnovi, svake godine, u vrijeme prijave poreza, možete odbiti 1000 € od poreza koji treba platiti (ili već platiti), kao što će vam se sigurno dogoditi za porezne olakšice za medicinske troškove.
Odbitak za restrukturiranje: kako platiti
U troškovi moraju se platiti kreditnom prijenosa, poznatog govornika, poštanske ili banke, na kojima su:
- razlog plaćanja , pozivajući se na zakon (članak 16-bis predsjedničke uredbe 917/1986)
- porezni broj o korisniku na odbitak
- porezni broj ili PDV broj na primatelja na isplatu
- Datum , broj i iznos od svakog računa koji se odnosi na obavljanje poslova
Odbitak za restrukturiranje: FAQ
Odbitak dakle omogućava talijanskom poreznom obvezniku plaćanje manje poreza, pod uvjetom da je izvršio plaćanja na dopušteni način i da je dobio redovnu fakturu. Međutim, postoje elementi koje treba razjasniti , a koji bi mogli utvrditi nedostatak naknada ili situacija koje bi, ako se njima upravlja na odgovarajući način, pokrenule poreznu premiju .
Evo stvari koje treba točno znati.
Tko ima pravo na odbitak za restrukturiranje
Porez na odbitak od 50% utrošenog iznosa dužan je:
- vlasniku doma ili nositelju stvarnog prava uživanja;
- vlasniku posjeda;
- članu obitelji koji živi s tim subjektima.
Koja dopuštenja trebate imati za obnovu
Mogućnost odbitka u poreznoj prijavi ostaje predmet redovnog početka radova , na temelju vrste izvedenih radova. U tom će slučaju savjetnik po vašem izboru, inženjer, geodet ili arhitekt, moći navesti vrstu koncesije koju će zahtijevati od općine.
U slučaju da se radi o radovima u režimu slobodne gradnje, bit će dovoljno sastaviti zamjensku izjavu o javnobilježničkom aktu.
Odbici s članovima obitelji koji žive zajedno
Odbitak je do u cohabitant član obitelji vlasnika imovine podliježe obnovi ako on plaća račune. Činjenica da su odobrenja komunalna i upućena vlasniku kuće, kao što to predviđa zakon, ne uključuje nikakva ograničenja.
S druge strane, to će biti bitno da je član obitelji je već redovito živi s Općinom prije početka radova .
Ako, pak, u vrijeme početka rada član obitelji koji želi snositi troškove nije suživot, mora imati odgovarajuće zvanje, na primjer ugovor o zajmu.
Zbroj iznosa između muža i žene
Ako vlasnik je imovine (supruga ili suprug je indiferentna) je postignut na maksimalni iznos od € 96.000, supružnik neće imati pravo na naknadu od bonusa za veće sume, čak i ako plaćaju svojim tekućem računu.
Bonus restrukturiranja je zapravo dodjeljuje na imovinu i ne na osobu ; stoga mogućnost proširenja odbitka na ostale članove obitelji koji žive zajedno ni u kojem slučaju nije dopuštena.
Raspodjela odbitka između muža i žene
U slučaju da račune drže supruga i suprug , uz plaćanje s zajedničkog tekućeg računa, odbitak se može pripisati 50% svakom supružniku ili samo jednom supružniku . Podjela troškova je potpuno besplatno i prepušteno diskreciji supružnika, prema fiskalnoj udobnosti.
Ono što je bitno je zajedničko zaglavlje računa , tako da možete mirno odlučiti u vrijeme prijave poreza najprikladnije rješenje.
Nadalje, element prebivališta supružnika ili supružnika u kući koja se podvrgava obnovi uvijek ostaje presudan .
Jesu li bonusi kumulativni?
Pitanje koje često komplicira izračune onih koji se suočavaju s restrukturiranjem i koje treba shvatiti koja je porezna pogodnost prikladnija , jest razumijevanje jesu li različiti važeći bonusi za kuću kumulativni ili ne.
Uzmimo za primjer intervenciju kao što je zamjena čvora, radovi na obnovi koji istodobno poboljšavaju energetsku učinkovitost. U tom će slučaju porezni obveznik morati odlučiti koji je bonus prikladniji (Ecobonus 65% ili bonus za restrukturiranje 50%).
Međutim, također morate uzeti u obzir da je ograničenje potrošnje za 65% Ecobonusa do 60 000 EUR, dok je za obnove jednako 50%, ali do 96 000 EUR.
Ako su, s druge strane, zahvati na zgradi ili imovini opsežniji, možete se odlučiti za podjelu različitih stavki rashoda između različitih bonusa, tako da u potpunosti uživate porezne olakšice na snazi.