Zlouporaba zgrada: definicija bespravne gradnje, kako predstaviti amnestiju i povezane troškove. Rušenje bespravne zgrade: tko pruža, a tko plaća, građanska i kaznena djela. Razlika između amnestije i izgradnje amnestije. Kako anonimno možete podnijeti žalbu.
Na polju građevine, zlostavljanje zgrada jedan je od najpoznatijih zločina počinjenih na talijanskom tlu. Na pravila kojima se uređuje predmet izgradnji su zapravo vrlo strogi u Italiji, utvrđivanje i reguliranje svaki aspekt dizajna i konstrukcije zgrade i građevinske radove.
Definicija zlostavljanja zgrada
Prema talijanskom građanskom i kaznenom zakonu , zlostavljanje zgrade utvrđuje se kad se započne s radom bez traženja potrebnih dozvola, do njegove konačne realizacije.
U osnovi, pojam zlouporabe zgrada znači bilo koju građevinsku aktivnost započetu, izvedenu i dovršenu bez potrebnih dozvola .
Nedostatak se sastoji u nedostatku dozvole za gradnju ili izjave o početku aktivnosti , koja se prije znala kao DIA, a sada se označava pojmom SCIA.
Međutim, zlouporaba može postojati i u slučaju redovnih dozvola: ovo je slučaj zgrade koja ne poštuje i premašuje količinu za koju je zatražena građevinska dozvola.
Na primjer, kada nastavite podizati kuću za jedan kat više od izvornog projekta.
Žalba zbog zlostavljanja zgrada
Polazište je: tko utvrđuje da je došlo do zlostavljanja zgrada? Izvještaj može podnijeti privatni građanin kada sumnja da je zgrada zlostavljana, bez obzira radi li se o zgradi koja graniči s njegovim vlasništvom ili ne.
Provjerite u općini
Prvo možete otići u Tehnički ured općine u kojem se nalazi imovina, tražeći uvid u dokumente koji se odnose na dotičnu zgradu . Na taj ćete način biti sigurni da je posao zaista uvredljiv.
Nitko neće moći uskratiti pristup tim dokumentima, jer je zlostavljanje zgrada zločin koji pogađa cijelu zajednicu, a ne privatna činjenica.
Nadalje, službenici nadležni za općinu ni na koji način neće moći otkriti i objaviti identitet osobe koja je zatražila informacije o tom pitanju, pa je stoga moguće nastaviti s anonimnom provjerom.
Kako i gdje prijaviti
Nakon što smo sigurni da posao predstavlja zlostavljanje zgrade, postoje dva načina za službeno podnošenje žalbe.
Odlaskom u ured općinskog redarstva , tražeći da podnesete prijavu zbog zlostavljanja zgrada: važno je znati da se dokument može predočiti anonimno , jednostavno označivanjem odgovarajućeg okvira na obrascu.
Nakon što je prigovor pribavljen, Općina će biti dužna pokrenuti inspekciju putem tehničkog pregleda; međutim vrijeme se razlikuje od općine do općine.
Ili se možete obratiti Državnom tužiteljstvu Suda mjesne nadležnosti , gdje možete na jasan i detaljan način podnijeti žalbu na rad koji se smatra nasilnim.
U svakom slučaju, izvještaj, čak i nakon mjeseci i godina, mora se uzeti u obzir i onaj tko ga je predao ima pravo znati razloge izostanka inspekcije u svrhu inspekcije.
Zlouporaba susjedne imovine
Slučaj koji se može pronaći u stvarnosti je kada susjed intervenira u svom domu bilo kojim ilegalnim radom . U ovoj situaciji moglo bi biti korisno tužiti i izravno iznijeti slučaj na sud.
U ovom je slučaju potrebna stručnost pouzdanog tehničara koji će imati zadatak provjeriti nepravilnost, dokumentirajući je potrebnim dokumentima.
Na taj ćete način, ako budete uspjeli u slučaju , nalog za rušenje dobiti izravno od suca .
Rušenje građevine
Najočitiji osude za one koji su počinili zlouporabu zgrada je rušenje zgrade ili rad koji se obavlja bez potrebnih dozvola i koji ne poštuju ograničenja regulatornog plana na snazi.
Tko osigurava rušenje
To je općina u kojoj se nekretnina nalazi da pitanja iz Uredbe za rušenje rada , koji mora održati u roku od 90 dana od dana njezina izdavanja i potpuno na teret onih koji su počinili zlouporabu zgrade .
Neuspjeh rušenja
U slučaju da odgovorna stranka ne izvrši rušenje i obnavljanje početne situacije vlastitim sredstvima, automatski se pribavljanje imovine pokreće iz komunalne imovine.
Posao će tada srušiti Općina, a troškove će uvijek snositi osoba odgovorna za zlostavljanje.
U slučaju da se smatra da je zgrada od javnog interesa , može se sačuvati , ostajući u vlasništvu Općine.
Zlouporaba propisanih zgrada
Zastara također djeluje na području izgradnje zlostavljanje; međutim u pravnim se stvarima moraju jasno i jasno razlikovati.
Svaka nelegalna gradnja , napravljena bez potrebne dozvole, podrazumijeva kazneno djelo, tačno kršenje građevinske dozvole i upravni prekršaj , koji, međutim, ima različite putove. Pogledajmo koji.
Prekršaj građevine na recept
Kazneno djelo propisano je u sljedećim rokovima:
- 4 godine od završetka kaznenog djela u slučaju da je došlo do djela koja prekidaju recept,
- 5 godina od završetka kaznenog djela ako je došlo do najmanje jednog ometanja, na primjer poziva za suđenje.
Datum stupanja na snagu
Pitanje je kada zastara počinje teći. Budući da se radi o zlostavljanju zgrada, događa se u vrijeme utvrđivanja zločina i njegove naknadne oduzimanja.
Od ovog trenutka počinje proći vrijeme potrebno za nastanak recepta.
Međutim, ako, nakon što je provjera izvršena, plombe nisu učvršćene, prekršaj se smatra trajnim i stoga ostaje na snazi do kazne prvog stupnja, dana od kada počinje teći petogodišnje razdoblje.
Propis upravnog prekršaja
Međutim, drugačije je rješenje za upravni prekršaj , jer prema talijanskom zakonu nije dopušten recept . U stvari, Općina može narediti rušenje bespravne gradnje u bilo koje vrijeme u kojem on utvrdio postojanje zgrade sagrađene bez redovitih dozvola.
Glavno načelo ovog pravila je da je represija nad zlouporabama zgrada povezana s poštivanjem i zaštitom teritorija, elementom od javnog interesa.
Jedina obveza upravnog tijela da opravda svoju intervenciju i nakon godina jest motivirati razloge koji dovode do intervencije na tako jasan način na zgradi.
Građenje amnestije zlostavljanja
Nakon što smo pojasnili koncept da upravni prekršaj ne predviđa nikakve recepte, jedini način da se osigura da zgrada nije srušena jest traženje amnestije.
Uvjeti za zahtjev za amnestijom
Nisu sve ilegalne zgrade primljene na amnestiju: da bi se to zatražilo, imovina ili intervencija koja se na njoj provodi moraju biti u skladu s regulatornim planom na snazi u općini u kojoj se nalazi imovina.
Preciznije, svojstva koja su u skladu s važećim zakonodavstvom prihvaćaju se amnestije:
- u vrijeme njegove izgradnje;
- u vrijeme zahtjeva za amnestijom.
Stoga je zahtjev za amnestijom dvostruko sukladan , prije nego što se preuzme praksa.
Kako zatražiti amnestiju
Nakon što se utvrdi dvostruka sukladnost, da biste zatražili amnestiju, potrebno je kontaktirati općinski ured nadležan za građevinska pitanja. Vremenski okvir u kojem se mora poduzeti radnja razlikuje se ovisno o različitim događajima, naime:
- bez roka, ako se dogodi samoprijava zlostavljanja,
- u roku od 90 dana od obavijesti Općine o zlostavljanju zgrada,
- u roku koji odredi nadležni općinski ured određenim pravilnikom.
Program je predstavljen nakon što je izrađen od strane stručnjaka u polju, arhitekt, inženjer ili geometar, profesionalna pogodna sastaviti dokument koji sadrži sve potrebne podatke.
Šef općinskog ureda ima rok od 60 dana da izrazi svoje mišljenje o pitanju koje može biti:
- pozitivno , što ukazuje na sve dodatne radove koje treba izvesti kako bi se izbjeglo rušenje.
- negativan , zbog čega će se morati srušiti.
- neuspjeh izreka općinski ured treba shvatiti kao odbijanje zahtjeva prezentirani.
Građanin još uvijek ima mogućnost žalbe upravnom sucu (TAR) u roku od 60 dana od trenutka kada je priopćen negativan odgovor ili je protekao rok za ispitivanje spisa, a da nije dobio odgovor.
Pozitivno mišljenje u amnestiji zbog zlostavljanja zgrada
U slučaju da je zahtjev za pomilovanje je prihvaćen , obavijest će sadržavati naznaku bilo kojeg djela, a provode se kako bi se omogućilo skladu s važećim propisima.
Građevinski doprinos za amnestiju
U trenutku podnošenja zahtjeva, morate biti u toku s uplatom građevinskog doprinosa , imajući iznos jednak opsegu zlouporabe ili povećanju vrijednosti imovine.
Iznos započinje s najmanje 516 eura , udvostručen kad se gradnja odvijala bez izjave o početku djelatnosti ili na drugačiji način od traženog i dobivenog odobrenja.
Kaznene kazne za zlostavljanje zgrada
Drugo je pitanje kaznena sankcija koja se pokreće u svakom slučaju i u svakom slučaju zbog zlostavljanja zgrada, različite vrste i težine:
- gradnja u djelomičnom neusklađenosti vlasništva nad građevinom ili nepoštivanje građevinskih pravila i propisa : novčana kazna do najviše 10.329 €;
- izvođenje radova u nedostatku građevinske dozvole ili radovi koji u potpunosti nisu u skladu : uhićenje do dvije godine i novčana kazna od 5.164 € do 51.645 €;
- nezakonita parcelacija zemljišta za potrebe građenja : uhićenje do dvije godine i novčana kazna u rasponu od 15.493 € do 51.645 €. Ova se sankcija primjenjuje na isti način iu slučaju intervencija na područjima koja su podložna povijesnim i krajobraznim ograničenjima.
Zlostavljanje zgrada i amnestija zgrada
Često u uobičajenom jeziku postoji tendencija da se pobrkaju izrazi zlostavljanje zgrada i amnestija zgrada, koji se umjesto toga razlikuju u pogledu sankcija i mogućnosti ispravljanja nepromišljene gradnje i građevinskih operacija .
Građevina Oprost je zapravo odredbu koja je izdana od strane Vlade koji omogućuje bilo koji građanin, držeći se amnestije , da bi se dobila potpuna ili djelomična poništenje od kazne ili kazne za zločin počinjen u odnosu na građevine.
Građanin, izrađujući samoprijavu o dogradnji ili preinaci zgrade, popravlja situaciju, plaćajući relativnu novčanu kaznu i izvršavajući odgovarajuću preinaku u zemljišnim knjigama.
U Italiji su zabilježene samo tri amnestije za gradnju , upravo u 1985. , 1995. i 2003. godini .
Uvidi o amnestiji zgrada.
Korisni vodiči
- Katastarski podaci
- Promjena namjene
- Veranda dopušta
- Zatvorite balkon
- Izgradnja i život u drvenoj kući
- Kontejnerska kuća