Infiltracije vode u kući: uzroci i lijekovi. Pričinjena šteta. Kako ih eliminirati na temelju uzroka. Krov. Zid. Terasa. Kat. Tko plaća u etažnom vlasništvu.
Delikatan problem i ne bez smetnji, prodiranje vode u kuću konačni je rezultat nekih alarmnih zvona koja tijekom godina nikada nisu primila potrebnu pažnju.
Budući da se ostave po strani ekstremni slučajevi poplava nastalih izlijevanjem rijeka ili jezera, to su situacije koje se mogu popraviti.
Prodiranje vode u kuću: šteta
Pronaći probleme s vodom kod kuće, na zidovima ili na podu , sigurno je šteta koju treba pažljivo izračunati.
Prevencije , kao i duh mogućeg ponavljanja, definitivno ima niže troškove do dugotrajnije posljedice.
Prije svega, gledanje filtra za vodu u kući dovodi do gubitka, iako privremenog, šarma koji je kuća do tada imala.
Uporni vlažan miris , formiranje plijesni , lajsne i tepiha u opasnosti od truljenja, uz jasno vidljivu piling od zidova , da stan nije jako podnošljiv, barem s estetskog gledišta.
S druge strane, u ekstremnim slučajevima postoji rizik od strukturnih oštećenja jer sol sadržana u građevinskom materijalu upija puno vode i zbog toga može prouzročiti potisak prema van, uzrokujući eksploziju više ili manje proširenih dijelova zida.
U slučaju stropa s drvenim gredama , dugotrajno izlaganje vodi može uzrokovati njihovo truljenje i posljedičnu nestabilnost konstrukcije.
Sličan problem ako je potkrovlje od opeke : čelične grede dugoročno bi trpjele pojavu korozije.
Infiltracije vode: vrste i lijekovi
U različitog porijekla iz infiltracija zahtijevaju odgovarajući tretman. Da vidimo kako.
Krovne infiltracije
Ako kiša pada s krova tijekom jakih grmljavinskih oluja , problem može biti loša hidroizolacija.
U slučaju kanadskih pločica, oštećeni komadi mogu biti dovoljni za zamjenu novim.
Morate pažljivo voditi računa o fazi ugradnje, tako da voda može redovito teći prema dolje, a ne unutar kuće.
Kod pločica od terakote posao je malo složeniji.
Nakon očite zamjene oštećenih dijelova, mora se stvoriti novi krov stvaranjem vodoravne crte pomoću niza pločica.
Stoga je bolje operaciju povjeriti specijaliziranom tehničaru, koji će zatim pločice zalijepiti poliuretanskom pjenom .
Ne smiju nedostajati redovite provjere na vanjskim cijevima, pazeći da grančice i lišće ne ometaju redoviti protok vode.
Zidne infiltracije
Kad voda ostavlja tragove svog prolaska na obodnim zidovima , to je često pokazatelj loše hidroizolacije prozora, često slabe točke u zgradama drevne proizvodnje.
Iz uništenog skloništa ili zbog lošeg brtvljenja čvora , voda lako ulazi u zidove.
Odgovarajuće intervencije mogu se poduzeti nakon odgovarajuće inspekcije kako bi se utvrdili uzroci pokretanja.
Infiltracija balkona i terasa
Kroz vodoravne strukture poput balkona i terasa , voda ne pronalazi prepreke za ulazak u kuću, uništavajući pod i donji dio zidova.
Ispravan korak pri gradnji kuće je izvrsna hidroizolacija balkona , kao i pružanje pravog nagiba kako bi se olakšala odvodnja vode.
Kad je pak potrebno otkloniti, rješenja se razlikuju ovisno o vrsti poda.
U prisutnosti pločica , bolje je nanijeti epoksidne žbuke na bazi bitumenskih tvari, nanesene između spojeva pločica.
Uz asfaltiranu terasu postavljena je hidroizolacijska membrana koja je komercijalno dostupna u praktičnim rolama.
Učvršćen od strane stručnog tehničara, osigurava pravilno održavanje, kao i mogućnost hodanja samo nekoliko sati kasnije.
Podne infiltracije
Kad voda dolazi s poda , to je sigurno zbog loma nekih cijevi ako se stan nalazi na gornjim katovima iznad razine ulice.
U slučaju da je u prizemlju , infiltracije mogu proizaći iz dizanja vlage iz tla , kolnika na ulici ili nedostatka hidroizolacije zgrade prema tlu.
Na povodu kiša , tragovi vode će biti odmah vidljivo koji, jednom izgubi, neće dovesti do stvaranja plijesni .
U operacije , također u ovom slučaju, mora se povjeriti stručnjacima u tom području , koji će biti u mogućnosti identificirati uzrok i intervenirati, uz zamjenu cijevi ili sa vodonepropusnom fazi površine .
Infiltracije vode u kući: tko plaća kondominij?
Kada živite u stambenoj zgradi i slučajno pretrpite ili nanesete štetu tuđem stanu , na snagu stupa zakonodavstvo kojim se rješava pitanje tko treba snositi štetu.
U najčešćem slučaju, naime da primijetite stvaranje mrlja i plijesni na stropu, art. 2051 cm3 jasno utvrđuje odgovornost za sve što se posjeduje u nečijem stanu i moguću štetu koju oni mogu prouzročiti.
Stručnjak će morati utvrditi uzrok tragova, mrlja ili plijesni koji su ostali na površini.
Jednom kada se utvrdi stvarna motivacija, moći će se među vlasnicima dotičnih stanova uspostaviti način naknade , preuzimajući tako odgovornost za štetu .
Općenito je prihvaćena metoda da rad na popravku izvodi referentna tvrtka, a zatim plaća nakon izdavanja računa.
Ako je pak stan koji se nalazi odmah ispod krova oštećen, a razlog je loše izvedeno održavanje, budući da se radi o uobičajenim dijelovima, odgovornost će nadoknaditi administrator, iznos koji će platiti osiguranje čiji će upravitelji kondominij koristi, utvrđujući odgovarajuće politike kako bi se spriječile takve situacije.
Prodiranje vode u kuću: galerija slika
Zavirivši u galeriju slika, shvatit ćete da redovno održavanje ostaje najbolja praksa održavanja stana u izvrsnom stanju.
