Iznajmljivanje kuće u Londonu: jedna od najstresnijih stvari ako odlučite živjeti u Velikoj Britaniji. Uz prave savjete pronalazak krova u sjeni Big Bena može postati lakše. Evo što trebate znati, što učiniti i gdje potražiti.
Nedvojbeno jedan od najvećih svjetskih gradova, London je jedan od najživljih, najpodsticajnijih i najfrekventnijih glavnih gradova Starog kontinenta. Grad u kojem možete pronaći beskrajnu mješavinu ljudi, kultura, boja i okusa .
Proživjeti to " iskustvo je bez sumnje jedno od najfascinantnijih , ali da biste to učinili morate prevladati praktične poteškoće. Pronaći smještaj za život i unajmiti kuću u Londonu jedan je od glavnih.
Evo onda niza savjeta i prijedloga za uspjeh u svrsi i olakšavanje potrage koja se u početku može činiti titanskim pothvatom , ali na kraju ne tako nemogućom .
Stvari koje morate imati na umu prije iznajmljivanja kuće u Londonu
- Budite spremni za visoke ili vrlo visoke cijene . Kao i u bilo kojem globalnom gradu , London je skup za život, daleko skuplji nego bilo gdje drugdje u Velikoj Britaniji. Fokusiranje energije i napora na tip koji se zapravo može priuštiti prva je velika ušteda koja se može postići: ušteda vremena .
- Ako odaberete posredovanje agenata za promet nekretninama , morat ćete platiti naknadu . A u Londonu mnogi iznajmljivači iznajmljuju svoje domove putem posrednika za nekretnine. Tko odluči izbjegavati agencije , ograničit će pretragu na postotak nekretnina dostupnih u privatnim pregovorima . Stoga računate da će trebati više vremena .
- Uobičajeno je pregovarati o cijenama , tako da možete pokušati ugovoriti povoljniju cijenu putem ponude . U nekim se slučajevima tražena cijena može smanjiti za oko 20%.
- Tržište kreće brzo u Londonu. Neki od smještaja za iznajmljivanje dostupni su samo nekoliko sati . Uzimajući predugo da odluči može značiti izgubiti svoj smještaj .
- Suprotno tome, to također znači da možete brzo pronaći novi krov. Na tržištu uvijek postoji mnogo izbora , ponuda je hiperdinamična .
- Troškovi najma u Londonu uglavnom se prikazuju prema tjednu, a ne prema mjesecu, iako se događa da na kraju plaćate mjesečno.
- Pobrinite se da Vaš sigurnosni depozit je zaštićen od strane sustava za zaštitu depozita . Ovaj aspekt je vrlo važno i svi vlasnici su po zakonu da ga poštuju.
- Ne uvijek udaljavanje od središnjih područja zapravo služi za uštedu. Prijevoz može biti vrlo skupo , tako da ćete morati napraviti precizan izračun , tako da ono što uštedjeti na troškovima najma se onda ne trošiti vrijeme i trošenje na prijevoz.
Koraci koje treba poduzeti
- Pronađite zanimljiv smještaj (na mreži ili putem agencija za promet nekretninama).
- Dogovorite posjet kako biste ga osobno vidjeli.
- Ako smještaj odgovara vašim potrebama, ponudite ponudu .
- Ako je ponuda je prihvaćena , idite na sljedeći korak . U suprotnom, napravite brojač kako biste postigli točku ravnoteže između cijene koju naplaćuje vlasnik i ponuđene cijene .
- Nakon što ponuda bude prihvaćena, platite polog. To obično odgovara najamnini od 1 ili 2 tjedna . To će osigurati sigurnost sigurnog stanovanja i izbjeći će mogućnost da netko drugi uđe s ' vrhunskom ponudom .
- Potpišite ugovor o najmu. To se može učiniti i prije stvarnog datuma prijenosa, zaista je važno da se prvo potpišete.
- Platite saldo dugovanih iznosa, koji su obično: 6 tjedana stanarine kao depozit , 1 mjesec unajmljivanja unaprijed i agencijske naknade (ili bez provizije ako imate izravnog posla s vlasnikom ).
Gdje iznajmiti kuću u Londonu
Nikada ne uzimajte zdravo za gotovo da neko područje "nije za vas" s obrazloženjem da ga ne poznajete ili da je predaleko od središta. Kao i sve glavne prijestolnice, London čine mikro zajednice , sve sa svojim prednostima i nedostacima . Što se više upoznate s Londonom u cjelini, to je veća vjerojatnost da ćete pronaći pravi kvart. Posjet različitim područjima ili onom koji vas najviše zanima, tijekom tjedna, vikendom i u različito doba dana pomaže vam da bolje razumijete njihove karakteristike i da pročistite svoje sklonosti .
Osnovni vodič za londonske četvrti
Nemoguće je opisati sve londonske četvrti u jednom članku . London je administrativno podijeljen na 32 općine (London boroughs), plus 3 druge koje imaju počasni naslov "kraljevske porodice":
- Kraljevski okruzi Kensington i Chelsea
- Kingston na Temzi
- Greenwich.
Ovi četvrti čine London , pak podijeljena u Inner London - s unutarnjim i većina središnjih područja grada, a vanjski Londonu , odnosno općine koje čine vanjski „pojas” . Svaka od ovih općina sama je podijeljena u četvrti .
Osim županije nalazi se i najstariji dio grada: London City , drevno srce par excellence Londona. Unatoč velikom požaru 1666. godine koji je uništio velik dio rimskog naselja Londinium, koje je tada raslo stoljećima, ovaj kvart još uvijek zadržava neke od najznačajnijih građevina .
Više od svega, Katedrala Saint - Paul (druga najveća crkva na svijetu nakon što je sv Petra) je Heron toranj i 30 St Mary Axe strane Normana Fostera , simbolom nebodera po obliku je zaradio univerzalni naziv po koji je poznat: Kornišon, "Krastavac".
Da biste se kretali između svih ovih opcija , evo kratkog, ali obrazloženog izleta nekih londonskih četvrti , razvrstanih prema tipu preferencija.
Za one koji žele živjeti u živahnom području
Peckham
Ovo područje od South East London je postao vrlo popularan u posljednjih nekoliko godina, posebno Peckham Rye. Postoje mnogi trendovski pubovi , neovisni restorani koji nude kuhinje iz cijelog svijeta, alternativna glazbena mjesta . Daleko jedno od najviše multietničkih naselja u Londonu, često je na vrhu ljestvice najboljih područja za život .
Brixton
Brixton ima sličnu vibraciju s Peckhamom , ali s još više noćnog života . To je susjedstvo poznate tržnice Brixton Village , multietničke i živahne tržnice koja je dugo bila uključena u gradske vodiče. Del Pop Brixton, nekadašnje kontejnersko selo pretvoreno u novi avangardni prostor, tisuću restorana i vrvi noćnim životom .
Ostale četvrti prikladne za ovaj tip su Camden, Shoreditch , Hackney, Dalston .
Za one koji žele živjeti na mirnom, ali prikladnom mjestu
Istočni Finchley
Smješten između predgrađa Hampstead Garden i Muswell Hill , East Finchley ima savršenu prigradsku atmosferu za one koji žele živjeti negdje malo mirnije. Postoje trgovine i restorani , kao i veze do londonskog Eustana za nešto manje od 15 minuta . Istočni Finchley također je blizu Sjeverne kružnice i M1 za one koji putuju automobilom .
Blackheath
Više poput možda grada osim dijela većeg grada, Blackheath je okružen parkom i ima mirne stambene ulice . Međutim, za nekoliko minuta stižete u središte . London Bridge udaljen je manje od 15 minuta vožnje vlakom .
Ostale četvrti prikladne za ovaj tip su: Shortlands, Beckenham, Muswell Hill.
Za parove koji rade u središnjem Londonu
Bermondsey
Bermondsey se posljednjih godina razvio u moderno područje savršeno za one koji traže blizinu središnjeg Londona i trendovske barove i restorane . Smješten na južnoj obali Temze , u blizini jedne od najvećih atrakcija Londona, Tower Bridgea , dobro je povezan sa središtem Londona, Cityjem, Canary Wharfom i tržnicom Borough .
nadsvođen prolaz
Smješten na sjevernoj liniji , koja ga povezuje s Eustonom i St. Pancrasom , Archway ima izvrsne veze sa središnjim Londonom. No, iznad svega, ovo je područje savršeno za parove jer je u blizini Highgatea i Hampsteada : na ovim je područjima moguće uživati u lijepim večerima i vikendima, a da ne morate platiti cijene najma koje ove četvrti zahtijevaju.
Ostale četvrti prikladne za ovaj tip su: Earlsfield , Richmond , Surrey Quays , East Dulwich.
Za grupe prijatelja koji žele dijeliti svoj dom
Pastirski grm
L ' ponuda od pastira Bush kuće je varirao , čak iu grupi možete pronaći smještaj prilično lako . Dok Westfield ispunjava sve zahtjeve shopping i na dizajn uz Uxbridge Road nalaze se kafići, restorani i barovi , a poznati Bush Market pastirskim . Među četvrtima zapadnog Londona Shepherd's Bush ima najbolje veze.
Tooting
Glasali jedan od najboljih četvrti u svijetu po Lonely Planet , Tooting je super za dijeljenje kuće . Za razliku od susjednih područja kao što su Balham i Clapham , u ovom području ima mnogo kuća, a postoji i širok izbor zabave i zabave , posebno vikendom.
Ostale četvrti prikladne za ovu vrstu su: Streatham , Wood Green , Stoke Newington , Stratford .
Za obitelji s malom djecom
Wimbledon
Kvaliteta privatnih i državnih škola u Wimbledonu, zajedno s velikim izborom velikih obiteljskih kuća , privlači mnoge obitelji u to područje. Za istočno od Wimbledona kolodvor i iz Wimbledona Chase Postoji mnogo terasastih kuća u neposrednoj blizini osnovne škole , dok Wimbledon selo su domovi su veće i trgovine, slobodno područja i da restorani su savršeni za cijelu obitelj.
Chiswick
U Chiswick sve osnovne usluge su nadohvat ruke što je idealno ako imate malu djecu . Supermarketi, restorani, kafići i prodavaonice odjeće nalaze se uz visoku cestu Chiswick , dok je među stambenim ulicama nekoliko poznatih škola . Podzemne i željezničke veze olakšavaju putovanje do središnjeg Londona .
Ostale četvrti prikladne za ovaj tip su: Kensal Green, Hampstead, Bishop's Park, Raynes Park
Za obitelji s tinejdžerskom djecom
Ealing
To West London predgrađe je najbolji izbor za obitelji sa starijom djecom jer ima jednostavan pristup svemu , s puno aktivnosti za tinejdžere učiniti previše. Dalje od središta Ealinga nalaze se poslovni i zabavni parkovi . U blizini Acton Park Royal i usluga metro i Network Rail pružaju brze veze s Paddington, Oxford Circus i White City , u ime nekoliko.
Grinič
Postoji dobar raspon srednjih škola u Greenwichu i okolici do kojih se lako može doći autobusom . U središnjem Greenwich , parkovi su savršeni povlači za mlade - i šire, a grad nudi dosta toga vidjeti i učiniti za cijelu obitelj tijekom cijele godine .
Ostale četvrti prikladne za ovaj tip su: Putney, Hammersmith, Dulwich, Earlsfield .
Iznajmljivanje kuće u Londonu: galerija slika
