Sunčanom stanu je potreban opskrba tendama kako bi zaštitila dom od vrućine. U nekim su slučajevima stanovi već opremljeni njime, ali ako se radi o instalaciji, koji su propisi koji reguliraju njezinu provedbu? Što nam zakon kaže o tome? Saznajmo zajedno.
Recimo da ste nedavno kupili kuću i planirate postaviti nove tende . Da biste to učinili, postoje zakoni koje treba poštivati kako ne bi naletjeli na visoke ili novčane kazne. Ovi su propisi ključni za ograničavanje izbora zavjesa koje mogu prekinuti estetski sklad zgrade . Čak i ako su tende već tamo, ali ih je potrebno zamijeniti jer su stare i istrošene, morat ćete se informirati o postupku koji ćete slijediti.
Pogotovo u ovom drugom slučaju može se pojaviti mogućnost da nećete moći pronaći istu tkaninu kao već postojeće zavjese, možda zato što ne posluju. Moglo bi biti teško zamijeniti stare zavjese novima iste marke.
Pogledajmo zajedno koji su sve propisi koji vam garantiraju zamjenu ili kupnju novih tendi.
Uredba o etažiranju
Prvi korak za kupnju novih tendi ili zamjenu postojećih je dobivanje propisa o etažiranju. Zahvaljujući ovom propisu koji se razlikuje od jednog etažnog etažnog do drugog, moći ćete procijeniti postoje li zabrane postavljanja zavjesa.
Iz propisa bi se zapravo moglo procuriti da se svi etažni vlasnici moraju kategorički podrediti određenom izboru modela i boje gore spomenutih tendi.
Treba naglasiti da se općenito propisi o etažiranju dostavljaju novim kupcima kuće na informaciju i da se, u slučaju intervencije ove vrste, može obavijestiti upravnik i sazvati izvanredni sastanak etažne imovine, kako bi se obavijestili ostali stanovnici. izgradnja promjena koje treba izvršiti.
Ako uredba nedostaje ili nije iscrpna, možete se pozvati na glasovanje etažne vlast koja mora biti jednoglasna, u slučaju da morate zamijeniti zavjese ili kupiti nove.
Sklad arhitekture
Moglo bi se dogoditi da ništa nije navedeno u uredbi. U ovom slučaju postoji prešutno pravilo da je etažna kuća dužna poštivati estetski sklad zgrade.
Ako su zavjese ostalih stanara crvene, sigurno se ne može odabrati žuta zavjesa jer će to pokvariti estetiku cijele zgrade. Jurisprudencija na ovaj način opisuje arhitektonski sklad: "estetika građevine dana nizom linija i struktura koje karakteriziraju samu zgradu i daju joj odlučnu, skladnu fizionomiju i specifičan identitet".
Zapravo, ako odaberete neprimjerene šatore, u sklopu etažnog stana možete odlučiti da uključite sud koji će vas prisiliti da uklonite nove šatore. Da biste nastavili mirno i ne biste imali takvih nesuglasica s etažnom imovinom, predlažemo da ih obavijestite na sastanku prije nego što nastavite s kupnjom.
Odnosi sa susjedstvom
Većinu vremena, da bi se postavila tenda, potrebno je uključiti susjeda gore, jer će sama tenda biti postavljena ispod njegovog balkona.
Da nastavimo mirno, pogledajmo koga treba tražiti autorizaciju
Projektiranje balkona
Pojmom izbočeni balkon označavamo klasične balkone koji strše iz stana prema ulici.
U slučaju da vaš stan ima ovu vrstu balkona, neophodno je zatražiti od vlasnika gornjeg posjeda dozvolu za ugradnju. On će biti taj koji će morati odobriti da, jer će kuke zavjesa biti postavljene ispod njegovog doma.
Jedini slučaj u kojem se dozvola neće predati na etažiranje na katu, već na administratora kada se između dva kata nalaze arhitektonski ukrasni elementi. Ti su predmeti u vlasništvu cijelog etažnog vlasništva.
Ugradni balkoni
Ovim pojmom označavamo balkone koji ne vire s pročelja zgrade, ali su unutar nje.
U ovom slučaju neće vam trebati nikakvo dopuštenje da biste nastavili s postavljanjem zavjesa.
Udaljenost
Sljedeći aspekt koji treba razmotriti je koja se udaljenost mora poštivati za postavljanje tendi, kako bi se izbjeglo da same zavjese ometaju pogled na etažni stan na katu iznad. Ako naš susjed gore ne vidi dolje, gledajući prema van, oduzimamo mu pravo na vid.
Građanski zakonik jasno kaže da je zakonska udaljenost koju treba zadržati u slučaju artefakata 3 metra. Tende se, međutim, ne smatraju artefaktima.
Međutim, primjenjuje se isti zakon, koji se općenito preispituje od slučaja do slučaja, na temelju oblika samog balkona i mišljenja cijele zgrade.
Početna udaljenost službeno je 3 metra. To je zato što je vjerojatno da bi otvorena tenda mogla ne samo da ometa pogled na krajolik drugim stambenim zgradama, već bi mogla i imitirati prolazak svjetlosti.
Te slučajeve sudac analizira pojedinačno i s vremena na vrijeme, jer slučajeve nije moguće generalizirati. Postoje zgrade uvijek različitih oblika i izloženosti, pa bi jedan zakon stvorio zabunu.
Što se tiče prava na vid, zakon predviđa zahtjev i doslovno citiranje, "provodi se procjena prikladnosti rada susjeda da ometa njegovo izvršavanje, poboljšavajući, u ovoj perspektivi, svrhu pravila, koja je nesumnjivo svrha osigurati da nositelj prava ima dovoljnu količinu zraka i svjetlosti (...) "
Općinske dozvole
Što se tiče tendi, nikakva građevinska dozvola nije potrebna ni na koji način, niti je potrebna za uobičajene aktivnosti održavanja.
Moramo se, međutim, sjetiti da je u slučaju da se naš dom nalazi u povijesnoj zgradi koja spada u kategoriju kulturne baštine, neophodno podnijeti zahtjev za nadzor i općinu. Zapravo, za povijesne građevine pravila su posebna i usmjerena su na zaštitu kulturne baštine koju ta zgrada čini.
Tende: fotografije i slike
Pogledajmo neke primjere tendi i različite načine njihovog postavljanja.
