Plan kuće. Definicija. Propisi. Što predviđa. Izvodljivi radovi, dogradnja zgrade. Potrebna dokumentacija. Proširenja. Restrukturiranje bonusa i poreznih olakšica.
Plan kuće sastoji se od niza posebnih mjera, uređenih posebnim regionalnim zakonima , koje građaninu omogućuju izmjene u volumenu zgrada.
U praksi je kroz plan kuće moguće, na određeno vrijeme, iskoristiti proširenje volumena i površine kuće izvan granica utvrđenih Općinskim master planom na snazi.
Jedan od glavnih ciljeva Stambenog plana , u vrijeme njegovog uvođenja 2008. godine, jest dati poticaj gospodarskom oporavku kroz građevinske aktivnosti.
Plan kuće: zakonodavstvo
Stanovanje plan je rođen 2008. godine putem zakonskih propisa n.112 od 25. lipnja, s namjerom oživljavanja hit izgradnja sektora krizom i zadovoljavanju potreba talijanskih obitelji u smislu stanovanja.
Isprva je bio utvrđen sporazum između države i regija, koji su zatim nastavili utvrđivati regionalni stambeni plan prema potrebama i na temelju dubljeg poznavanja teritorija.
Plan kuće: što pruža
Tijekom godina pojam Piano Casa proširio je svoje granice, uključujući niz poreznih olakšica, kako bi olakšao talijanskim obiteljima provođenje intervencija u svojim domovima.
Među glavnim koji je stupio na snagu, Ecobonus, za poboljšanje energetske učinkovitosti, kao i odobravanje poreznih olakšica poput bonusa za restrukturiranje i mobilnog bonusa.
ekspanzija
Iako je svaka regija je poduzela korake za primjenu prilagođene zakone u skladu s lokalnim potrebama, koje diktiraju boljem poznavanju teritorija, načelo kardinal sastoji se u mogućnosti nekog ekspanzije u cubature od kuće , varijabla od 20% do 30% ovisno o općini referenca.
Drugi mogući zahvati su zatvaranje jednog trijem ili balkon za stvaranje novog stanovanje sobu.
Sljedeća prilika za intervenciju je mogućnost rušenja starih i dotrajalih zgrada, obnove i iskorištavanja dodatnog bonusa od 35% ili više.
Također u ovom slučaju, za specifičnu primjenu potrebno je pozvati se na razne regionalne propise.
Plan kuće: dokumentacija
Iako se postupci malo razlikuju između regija i regija, može se sastaviti popis sekvencijalnih operacija zajedničkih svima.
Isprva je potrebno osigurati ažurirani tlocrt zgrade koja će biti podvrgnuta promjenama kako bi se izračunao obujam unutar kojeg je moguće proširenje.
Tada, u birokratskom smislu, intervencije mogu započeti nakon što se predstavi SCIA (nekada zvana DIA) ili građevinska dozvola , u skladu s općinskim propisima.
Tada se naravno mora priložiti projektni list koji je sastavio kvalificirani tehničar. Međutim, preporučljivo je osloniti se na mišljenja tehničkih ureda općine u kojima se nalazi imovina, kako bi se poduzeli svi ispravni koraci prije početka rada.
Plan kuće: produžetci
Na nacionalnom teritoriju postojala su različita tumačenja, a time i proširenja u smislu Plana kuće .
Nisu sve talijanske regije vremenom proširile zakonodavstvo, dok su druge, poput Furlanije, Ligurije, Umbrije, Valle d'Aosta i provincije Bolzano, utvrdile mogućnost neograničene intervencije.
Ovo je prepoznatljiv popis za svaku regiju.
- Abruzzo 31.12.2021
- Basilicata 31/12/2021
- Kalabrija 31.12.2021
- Kampanija 31.12.2021
- Emilia-Romagna bez produžetka
- Furlanija-Julijska krajina neodređena
- Lazio bez produžetka
- Ligurija neodređena
- Lombardija bez produženja
- Ožujak 31.12.2021
- Molise 31.12.2020
- Pijemont 30.6.2021
- Puglia 31.12.2021
- Sardinija 30.6.2021
- Sicilija 31.12.2021
- Toskana 31.12.2021
- Pokrajina Bolzano neodređeno
- Pokrajina Trento nikada nije predstavljena
- Neodređena Umbrija
- Valle d'Aosta neodređena
- Veneto 31.12.2021
Plan kuće: Bonus
Zatim, kao što je prethodno spomenuto, Plan kuće doživio je širenje koncepta tijekom godina.
U okviru stavke koncesije za restrukturiranje uvedene su razne nacionalne stambene mjere koje vam omogućuju uživanje poreznih poticaja kada namjeravate intervenirati u svom domu.
Za dodatna pojašnjenja koja su djela obuhvaćena, njihovu realizaciju i potrebnu dokumentaciju , sva moguća pojašnjenja možete pronaći u sljedećim člancima:
- Bonus za obnovu 2020
- Mobilni bonusi 2020
- Ecobonus
- Bonus za obnovu vrta 2020
Važna napomena koju treba naglasiti jest da dodatak od 50% za obnovu nikada ne dolazi za nadogradnje predviđene planom kuće.
Stoga, ako se uz proširenje provodi i restrukturiranje postojećih dijelova, potrebno je razdvojiti troškove kako bi se izbjegao gubitak relativnog odbitka.