Imu 2020: rok, izuzeća. Definicija poreza na kuću. Tko plaća, kada i kako plaća. Popis izuzeća za neplaćanje i zakašnjelo plaćanje te aktivno pokajanje. Proširenje. Tribute kodovi. Zajam za korištenje: pripazite na popust.
Dolaskom ljeta približava se i prvi važan porezni rok za kuću: Imu , stambeni porez koji je od ove, 2020. godine , ujedinjen s TARI-jem. Stoga će talijanskim poreznim obveznicima također biti lakše biti u toku s rokovima, izbjegavajući moguće zabune.
Konkretni trenutak kroz koji prolaze Italija i svijet, ili hitna situacija s Coronavirusom, proširio je vijest o mogućem odgađanju rokova: ništa se od toga nije dogodilo, redovitim zakazivanjem prve rate u lipnju a u prosincu za drugi obrok.
Pa da vidimo tko mora platiti, kako, kada i izuzeća na snazi 2020. I otkrivamo zanimljivu novinu koja se prvi put predlaže u ovoj kalendarskoj godini i koja se odnosi na ugovor o zajmu na korištenje.
IMU 2020: tko plaća
Jedan općinski porez (u daljnjem tekstu: IMU ) plaća od strane talijanskog poreznog obveznika kao vlasnik nekog objekta , zgrade , skladišta , stan ili sobu .
Također za kalendarsku 2020. godinu je prvi dom IMU plaća samo vlasnik koji živi u domovima kategorije: A / 1, A / 8 i A / 9 , tj kurijama , vile i dvorci .
Porez se u svakom slučaju mora platiti za drugi dom , bez obzira na njegovu upotrebu, ili unajmiti , isprazniti ili odobriti besplatno . Vlasnici prostorija koji se drže i koriste kao trgovine, uredi ili skladišta također su dužni platiti.
Izuzeća IMU 2020
Glavni izuzetak u vezi IMU 2020 je za vlasništvom nad imovinom koristi kao prvi dom . Postoje i daljnja izuzeća koja se primjenjuju u sljedećim slučajevima:
- bračni dom dodijeljen supružniku nakon zakonskog razdvajanja, poništenja, raskida ili prestanka građanskih učinaka braka
- svojstva koja su dodijelili autonomni zavodi za javno stanovanje (IACP)
- jedinice nekretnina koje pripadaju građevinskim zadrugama s nepodijeljenim vlasništvom , ako se koriste kao stambena kuća
- urušavajući se objekti (ali ne u potpunosti urušeni) upisani u zemljišne knjige kao F2
- zgrade izgrađene i namijenjene prodaji od strane građevinske tvrtke , ako nisu prodane i nisu u najmu
Također je dozvoljeno , od strane općina , osnivanje drugih oblika oslobođenja za:
- stariji ili osobe s invaliditetom koji borave u staračkim domovima, bolnicama ili drugim ustanovama sa trajnim hospitalizacijskim karakterom, pod uvjetom da se kuća ne iznajmljuje
- kuća dodijeljena na posudbu rodbini u ravnoj liniji , unutar prvog stupnja, koja koristi kuću kao svoj prvi dom , sve dok ISEE ne prelazi 15 000 EUR
IMU 2020: Izuzeće od koronavirusa
Važna mjera koju je Vlada poduzela kako bi zaštitila hotelski sektor koji je teško pogođen pandemijom, bila je otkazivanje prve rate , kako je naznačeno u Uredbi o ponovnom pokretanju, kako bi se onima koji posluju u sektoru pod visokim rizikom omogućila kriza zbog koje je to je postizanje, s propuštenim ili smanjenim zbirkama.
Tačnije, nekretnine klasificirane u katastarsku kategoriju D / 2 izuzete su od plaćanja, to jest:
- Kuće na selu
- naselja
- Hosteli za mlade
- planinske kolibe
- morske i planinske kolonije
- iznajmljivači na kraći boravak
- kuće za odmor i apartmani
- krevet i doručak
- rezidencije i kampovi.
Međutim, da bi uživali poreznu pogodnost, vlasnici ove kategorije nekretnina moraju biti i upravitelji imovine.
Izuzeta svojstva također uključuju morska, jezerska i riječna kupališta, pored svojstava lječilišta.
Rok prve rate za IMU 2020
Prva rata IMU 2020 mora se platiti do 16. lipnja 2020 . Do tog datuma, porezni obveznik dužan je plaćanja koji odgovara 50% poreza, dok je ravnoteža , dakle, preostalih 50% mora biti plaćen u roku od sljedećeg 16. prosinca 2020. godine .
Međutim, ostaje otvorena mogućnost da porezni obveznik uplati puni iznos već do 16. lipnja.
Prva rata IMU 2020: kako se izračunava
U ovom trenutku to postaje bitno znati metodu za izračunavanje IMU podataka: uplata od prvog 2020. rate moraju biti sa stopom IMU osnovan od strane općine za drugu ratu od 2021. godine .
Druga rata Imu 2020 bit će plaćena prema stopama koje je odobrila Općina do 28. listopada 2020.
Postupak za izračunavanje nove IMU 2020 je isto kao da se koristi za plaćanje IMU i Tasi u prethodnim godinama. U osnovi, potrebno je krenuti od katastarskog dohotka, a zatim:
- revalorizirati prihod za 5%;
- pomnoži revaloriziranu anuitetu s koeficijentom svake imovine za koju se vrše isplate;
- pomnožite dobiveni rezultat sa stopama koje je odobrila svaka pojedina općina.
IMU 2020 prva rata: iznimka
Porezni obveznici koji nisu bili u posjedu imovine 2021. godine, dakle koji nisu izvršili nikakvu IMU i TASI uplatu, ali su umjesto toga kupili jedno ili više nekretnina u ranim mjesecima 2020. godine, saldo mogu podmiriti 16. prosinca, dakle bez plaćanja prva rata 16. lipnja.
IMU 2020: novi zajam na korištenje
U Zakon posljednji proračun odobren od strane talijanske Vlade, članak 1., odjeljak 1092 nudi ' IMU objekt za stanovanje odobrava besplatan kredit za rodbinu u ravnoj liniji od prvog stupnja . Smanjenje iznosa koji se plaća je jednaka 50% od porezne osnovice .
U slučaju smrti zajmoprimca, predviđa se produženje na živog supružnika, ali samo ako ima malodobne djece.
Nužni uvjeti
Da bi se primijenilo smanjenje od 50%, moraju biti ispunjeni sljedeći uvjeti:
- ugovor o zajmu mora biti registriran
- zajmodavac, osim imovine koja se koristi kao glavno prebivalište, može biti vlasnik najviše jedne nekretnine u Italiji
- zajmodavac mora imati prijavljeno prebivalište i prebivati u općini u kojoj se nalazi imovina dodijeljena na zajam.
Smanjenje IMU-a ne odnosi se na domove koji su uključeni u katastarske kategorije A / 1, A / 8 i A / 9 i dodijeljeni na posudbu rođacima pravocrtno u prvom stupnju ili roditeljima / djeci koji ih koriste kao svoje glavno prebivalište.
IMU 2020 prva rata kako platiti
U kalendarskoj godini 2020. postoje dva načina koja vam omogućuju plaćanje IMU plaćanja u dvije rate ili u jednom obroku (za one koji pružaju u lipnju). Da vidimo što su.
Model F24
Plaćanje se može izvršiti pomoću uobičajenog F24, uređivog F24 ili pojednostavljenog IMU F24 obrasca koristeći sljedeće porezne kodove:
- Glavne kuće (A / 1, A / 8, A / 9) šifra 3912
- Seoske zgrade šifra 3913
- Zemljišni kod 3914
- Građevinska područja 3916
- Ostale zgrade šifra 3918
- Kategorija svojstva D-Državna šifra 3925
- Kategorija imovine D - Šifra povećanja općine 3930
Poštanski
Od ove godine država je uvela drugu metodu koja građanima lako omogućava da se pridržavaju plaćanja IMU-a ili:
- unaprijed ispunjena poštanska pošta poslana izravno kući, na kućnu adresu vlasnika nekretnine. Također u ovom slučaju, građanin može izvršiti uplatu u jednom obroku (do lipnja 2020.) ili u dva obroka, u lipnju i prosincu 2020.
IMU 2020 porezni kodovi
Porez se može platiti putem obrasca F24. Agencija za porez objavila je porezne zakone kako bi naznačila sljedeće:
- 3912 pod nazivom: "IMU - općinski porez na glavno prebivalište i pripadajuće pribor - OPĆINA";
- 3913 pod nazivom „IMU - vlastiti komunalni porez za seoske zgrade za instrumentalnu uporabu - ZAJEDNIČKI“;
- 3914 pod nazivom: "IMU - općinski porez na zemlju - ZAJEDNIČKI";
- 3916 pod nazivom: "IMU - vlastiti komunalni porez za građevinske površine - ZAJEDNIČKI";
- 3918 pod nazivom: „IMU - vlastiti komunalni porez za ostale zgrade - OPĆINA“;
- 3923 pod nazivom „IMU - vlastiti općinski porez - PROCJENA INTERESA - OPĆINA“;
- 3924 pod nazivom „IMU - vlastiti komunalni porez - KAZNE NA PROCJENU - ZAJEDNIČKI“;
- 3925 pod nazivom „IMU - vlastiti komunalni porez za zgrade za produktivnu uporabu svrstane u katastarsku skupinu D - DRŽAVA“;
- 3930 pod nazivom "IMU - vlastiti komunalni porez na nekretnine za produktivnu uporabu svrstane u katastarsku skupinu D - ZAJEDNIČKO POVEĆANJE".
- 3939 pod nazivom "IMU - vlastiti komunalni porez za zgrade koje je izgradila i namijenila prodaji građevinska tvrtka - OPĆINA".
Proširenje IMU 2020: kada i kako
S obzirom na moguće produženje isplate prve rate 2020. godine , općine će naknadno odlučiti o promjeni isplate. O tome se izvještava u bilješci IFEL-a (Instituta za financije i lokalno gospodarstvo) od 21. svibnja, u kojoj se navodi mogući datum odgađanja za sljedeći 30. rujna, bez penala i kamata.
Na pojedinačnim općinama bit će da odluče , s ograničenjem: produženje treba razumjeti samo u korist onih koji su pretrpjeli ekonomske posljedice nakon hitne zdravstvene situacije.
Stoga, da biste saznali je li moguće odgoditi polog nakon ljeta, točnije do 30. rujna, potrebno je raspitati se u uredima Općine gdje se nalaze nekretnine koje podliježu IMU-u ili potražiti službenu web stranicu Općine.
Imu kazne za neplaćanje i zakašnjelo plaćanje
Zahvaljujući aktivnom pokajanju , porezni obveznik ima godinu dana da plati dospjeli iznos uz određenu olakšicu na kamate i kazne:
- Sprint nagodba s odgodom do 14 dana za koju se predviđa kazna od 0,1% dnevno do najviše 1,4% unutar ograničenja od 14 dana kojoj se kamata trenutno dodaje 0,3% (Uredba Ministarstva od Gospodarstvo i financije 13. prosinca 2021., objavljeno u Narodnim novinama br. 292 od 15. prosinca 2021.).
- Kratkim poravnanjem od 15 do 40 dana , kazna se povećava na 1,5% plus kamate od 0,3%.
- Prosječna otplata od 30 do 90 dana , kazna raste na 1,67% plus kamate od 0,3%.
- Duga izmjena s 90 dana na godinu dana , gdje se kazna povećava na 3,75% plus kamate od 0,3%.
Nakon godinu dana, odnosno nakon isteka roka za korištenje aktivne izmjene, primjenjuje se kazna od 30% poreza. U tom slučaju, da biste uredili svoju situaciju, potrebno je kontaktirati porezni ured vaše općine.
