Optička vlakna u etažnom vlasništvu. Kako postaviti brzu mrežu bez muke. Pozivi na zakon, problemi koji mogu nastati prolaskom žica. Uloga etažnog upravitelja.
Tehnološki napredak i masovni razvoj Interneta značili su da je u današnje vrijeme neophodno i praktično obavezno imati mogućnost brzog pristupa Internetu i savjetovanja o mjestima koja su od interesa putem računala, pametnog telefona i tableta.
Kako bi potaknuo napredak, talijansko je zakonodavstvo posljednjih godina reagiralo nizom zakona koji potiču i pojednostavljuju pristup optičkim vlaknima , na najučinkovitiji način koji postoji danas, u etažiranom vlasništvu.
Optička vlakna u etažnom vlasništvu: zakonodavstvo
Posljednjih je godina Italija razvila nove zakone o optičkim vlaknima i širokopojasnoj mreži , s ciljem smanjenja jaza od ostalih zemalja Europske unije.
Zakon n.164 / 2021 , poznat i kao „ Unlock Italije” predviđa „ obvezatna za sve građevine koje su podnijele zahtjev za dozvolu za planiranje nakon 1. srpnja 2021 , koji će se opremljen sustavom koji će donijeti vlakana u” unutrašnjost svake stambene jedinice.
Zakonska obveza vrijedi i kod dubokih renoviranja , s ciljem mijenjanja glasnoće, ili veličinu objekta.
Sve ove građevine mogu tada uživati u etiketu , s obzirom na dobrovoljnoj osnovi, „zgrada spremna za širokopojasni” , posebno izdanu od strane ovlaštenog kvalificirani tehničar. Na taj će način, kad se imovina proda ili unajmi, predstavljati dodatnu zanimljivu mogućnost.
Nakon toga je daljnja zakonodavna intervencija, nazvana "širokopojasna mreža" (33/2021) , pojasnila niz pravila s ciljem davanja prednosti instalaciji brzih internetskih mreža. Cilj smanjenja troškova , zahvaljujući zajedničkom korištenju infrastrukture , osmišljen je tako da favorizira operatore koji su na taj način uspjeli eliminirati niz urbanizacijskih troškova namijenjenih Općini.
Optička vlakna u etažnom vlasništvu: prava i dužnosti
Etažnog ima pravo i dužnost da se dopusti L „pristup mrežnim operatorima za obavljanje operacije ugradnje optičkog vlakna, osim u slučaju da:
- fizička infrastruktura nije pogodan za hosting elemenata - brzi mreže
- nema dovoljno prostora za ugradnju
- postoji rizik za sigurnost, sigurnost javnog zdravlja ili bi njegova instalacija mogla ugroziti nacionalnu kritičnu infrastrukturu ili još uvijek postoji rizik od ozbiljnog ometanja komunikacijskih usluga koje se pružaju putem iste fizičke infrastrukture
- postoji mogućnost alternativnih rješenja koja omogućuju brzi pristup mreži pod povoljnijim uvjetima
Optička vlakna u etažnom vlasništvu: administrator
Što se tiče komunikacije s upraviteljem etažne imovine, regulatorni okvir je još uvijek nejasan. Iako nema obveze, preporučljivo je obavijestiti administratora jer bi radovi mogli stvoriti neugodnosti ostalim stanovnicima zgrade.
S tim u vezi, zakon 12/2021 nejasno upućuje na lik administratora, za kojeg se serija radova koji se odnose na instalaciju infrastrukture koja se odnosi na širokopojasnu mrežu i koja pojedinim pretplatnicima omogućuju korištenje usluge, smatra radovima hitnog izvanrednog održavanja iz članka 1135. Građanskog zakonika.
Razlog zbog kojeg direktor može odlučiti započeti čak i bez pristanka sastanka, ne dovodeći u pitanje obvezu informiranja na sastanku.
Optička vlakna u etažnom vlasništvu: prolazak kabela
Oštećenje ili iznerviranje tuđih svojstava može uzrokovati svađe, nesporazume i, ponekad, naknadne pravne radnje. Zakonodavac je intervenirao kako bi riješio pitanje prolaska ili tranzita kablova na imovini trećih strana.
Članci 90., 91. i 92. zakonodavne uredbe 259/2003 (Zakonik o elektroničkim komunikacijama) vjerodostojni su prema kojima sustavi elektroničkih komunikacijskih mreža za javnu uporabu imaju javno-komunalni karakter.
Prema članku 91. , dopušteno je da nepodržane žice ili kabeli mogu prelaziti preko javnog ili privatnog vlasništva bez traženja pristanka vlasnika . Osim toga, prolaz je dopušten i sa strane zgrada bez prozora.
Vlasnik ili etažna zgrada nemaju mogućnost da se suprotstave potpori antena, nosača, uz mogući prolaz cijevi, žica ili bilo kojeg drugog sustava u zgradi u njegovom vlasništvu. Pravo stanara usvojiti optičkih vlakana ili drugih ultra-širokopojasne usluge je stoga prioritet .
Jedini je uvjet da prolaz instalacijskih radnika može proći samo nakon dogovora s etažnom upravom.