Slaganje imovine: kako to učiniti kada i koliko košta

Slaganje imovine: što jest i čemu služi, kada je obvezno, a kada ne, troškovi, provjere i moguće provjere. Postupak: tko ga može pripremiti i kako i koji su potrebni dokumenti. Slaganje, ankete i mrežna dokumentacija.

Slaganje imovine: što je to

Kada odlučite modernizirati nekretninu proširenjem ili smanjenjem volumena ili kada gradite novu zgradu , potrebno je nastaviti sa slaganjem nekretnina , tj. Ažuriranjem katastarskih podataka koji vam omogućuju definiranje nove situacije.

Slaganje imovine: što je to

Slaganje imovine je praksa koja vam omogućuje da definirate kategoriju kojoj pripada nekretnina, zgrada, stan, luksuzna vila ili garaža.

Slaganje imovine: što je to

To je neophodno ne samo zato što predstavlja svojevrsnu osobnu iskaznicu dobra, već i zato što je potrebno imati potvrdu o održivosti imovine.

Slaganje imovine: što je to

Također je potrebno utvrditi katastarski dohodak , koji će zatim definirati poreznu osnovicu na kojoj će se izračunati Imu, Irpef i drugi porezi koji se odnose na kuću .

Slaganje imovine: što je to

Registracija nekretnina: kada je obavezna

Operacija je obavezna kada se izvodi nova gradnja , bez obzira na vrstu. Ostali slučajevi u kojima je to potrebno su:

  • širenje;
  • promjena namjene;
  • preinaka unutarnjih prostora;
  • podjela za prijenos prava;
  • udruživanje dviju ili više jedinica nekretnina;
  • ispravak grafičkog prikaza jedinice nekretnine zbog nepoštivanja stvarnog stanja;
  • varijacija toponimijskih podataka, tj. adresa, kućni broj ili kat.

Slaganje imovine: što je to

Registracija imovine: postupak

Nakon što je rečeno da je izjava o registraciji obavezna, postupak predviđa da se teritorijalnoj agenciji prijavi akt o ažuriranju koji sastavlja kvalificirani stručnjak , tj. Arhitekt, inženjer, agronom i šumarski liječnik, geodet, građevinski stručnjak, poljoprivredni stručnjak ograničen na zgrade seoski, agrotehnički.

Slaganje imovine: što je to

Stručnjak, pomoću posebnog softvera, DOCFA, unosi podatke u računalni sustav.

Slaganje imovine: što je to

Dokumenti potrebni za slaganje imovine

Da bi tehničar mogao izvršiti postupak slaganja, trebaju mu sljedeći dokumenti:

  • vlasništvo nad nekretninom;
  • podaci o građevinskoj praksi s kojom je izgrađena ili preinačena;
  • katastarski podaci;
  • ekstrakt karte;
  • kopija osobnog dokumenta deklaranta i poreznog zakona.

Slaganje imovine: što je to

Slaganje imovine: kada nije obvezno

Postoje slučajevi u kojima nije obvezno nastaviti s registracijom dobra ili kada postoji jedna od sljedećih građevina:

  • artefakti pokrivene površine manje od 8 četvornih metara;
  • staklenici za uzgoj i zaštitu biljaka;
  • spremnici za akvakulturu ili akumulacijski spremnici za navodnjavanje zemljišta;
  • izolirani artefakti bez pokrića;
  • šupe, svinjaci, kokošinjci, šupe, gnojiva, zdenci i slično, korisne visine manje od 1,80 metara, sve dok je zapremina manja od 150 kubičnih metara;
  • nesigurni artefakti, bez temelja, koji nisu trajno fiksirani za tlo;
  • zgrade u izgradnji;
  • zgrade s određenim stanjem propadanja, zvane kolabenti;
  • imovina koja čini infrastrukturu javnih komunikacijskih mreža.

Slaganje imovine: što je to

Registracija imovine: trošak, paketi, porezi.

Postupak predviđa trošak koji snosi kupac nekretnine , ako je novoizgrađena, ili vlasnik u slučaju preinake.

Slaganje imovine: što je to

Stopa varira ovisno o raznim čimbenicima , uključujući i da li ili ne to je nova zgrada. Ostali elementi koji utječu su veličina imovine, položaj i tržišne cijene profesionalaca u tom području.

Slaganje imovine: što je to

Stoga je korisno, da biste planirali troškove, zatražiti ponudu kako biste unaprijed znali troškove koji će nastati u slučaju promjene katastarskih podataka nekretnine.

Slaganje imovine: što je to

U parcelu se moraju dodati porezi na zemlju , oko 50 € po stambenoj jedinici i svi porezi za primjenu i prezentaciju vrste katastarskih karata.

Slaganje imovine: što je to

Slaganje imovine: čekovi

Nakon primitka obavijesti o registraciji, Agencija može poduzeti mjere za bilo kakve provjere istinitosti.

Slaganje imovine: što je to

U slučaju da se prilagodbe izvrše po službenoj dužnosti , one se upisuju u bazu podataka, a zatim obavještavaju nositeljima, koji se mogu žaliti Pokrajinskom poreznom povjerenstvu nadležnom za to područje, u roku od 60 dana od obavijesti .

Slaganje i mrežna dokumentacija

Web stranica Agencije za prihode nudi tražilicu za provjeru statusa zemljišnoknjižnih promjena nekretnina na mreži.

Zahtjev za ispravak / upis katastarskog područja

  • Obrazac zahtjeva za ispravak upisa u katastarsko područje
  • Priložena tablica proračuna površine zgloba

Zahtjev za anketu u pokrajinskim uredima - teritorij

  • Zahtjev za katastarsku izmjeru
  • Samoovjera vlasništva prava na nekretninama

Zahtjev za izmjeru na decentraliziranom katastarskom stolu

  • Zahtjev za decentraliziranim pregledom podružnice

Zahtjev za anketu u Sportello Amico - Poste Italiane

  • Sportello Amico - obrazac za zahtjev za vizurom_
  • Upute za sastavljanje

Popularni Postovi