Tko je odgovoran za zlostavljanje zgrada: konkretan slučaj kaznenog djela koje je počinila osoba koja je potom prodala imovinu. Zašto, kako djeluje recept.
Počinjenje zlostavljanja zgrada nažalost je vrlo raširen zločin u Italiji i koji je u prošlosti također doveo do ozbiljnih tragedija, uz gubitak ljudskih života, zbog izgradnje kuća i zgrada na područjima koja su podložna okolišnim i krajobraznim ograničenjima , ne zaboravljajući naglasiti da predviđena je za izgradnju čak i u slučaju stvarne potrebe.
Prema građanskom zakoniku, zlostavljanje zgrada je kazneno djelo koje se jednostavno sastoji u gradnji bez prethodnog zahtjeva i ishođenja građevinske dozvole ili bez izjave o početku poslovanja.
Zlostavljanje zgrada: tko god je odgovoran za kazneno djelo
Znajući točno tko je odgovoran za zlostavljanje zgrade , omogućuje vam znati kako se ponašati prilikom kupnje kuće ili, eventualno u slučaju primanja imovine darivanjem i nasljeđivanjem.
Prema onome što je Državno vijeće utvrdilo izrekom kazne 4251/2021, svatko tko počini zloupotrebu zgrade , odgovoran je i nakon što je prodao imovinu na kojoj je počinjena građevinska intervencija, a da nije u skladu s dozvolama.
Zlouporaba zgrada: zašto prodavač odgovara
U slučaju koji su ispitivali suci, vlasnik imovine izvršio je restrukturiranje s naknadnom promjenom namjene, prelazeći iz komercijalne u stambenu.
Potom je na kraju radova prodao imanje.
Tek naknadno, inspekcijskim nadzorom nadležnih tijela, upravo agenata komunalnog redarstva, Općina je obaviještena da sanitarni i higijenski uvjeti zgrade nisu prikladni, pa je ugrožen zahtjev za useljivošću.
Zahvaljujući također mišljenju ASL-a, Općina je naredila evakuaciju imovine, a zatim je nastavila s odredbom kojom se zahtijeva obnavljanje prethodno postojećeg stanja.
Odredba je također naznačila niz intervencija koje je trebao izvršiti prethodni vlasnik.
Nakon žalbe prodavača (bivšeg vlasnika), suci su naglasili da se nalog za rušenje izdaje radi uspostavljanja početnog stanja i da ne uzima u obzir subjektivne zahtjeve počinitelja.
Stoga, osoba odgovorna za zlostavljanje uvijek ostaje osoba koja odgovara, čak i nakon godina, zbog toga što je naredila i izvodila nelegitimne radove . Činjenica da je u međuvremenu imovinu prenijela na treće osobe ne mijenja pravnu situaciju .
Zlostavljanje zgrada: recept
Dobro je upamtiti rokove zastare kaznenog djela zlostavljanja zgrada koji se sastoje od novčane kazne, a ne kaznenog djela, što je vrlo važna razlika.
Zlostavljanje zgrada propisan je u :
- četiri godine od završetka kaznenog djela ako se od tog trenutka nisu dogodila djela kojima se prekida zastara
- pet godina od završetka kaznenog djela ako je došlo do prekida (na primjer u slučaju poziva na suđenje)
Zlouporaba zgrada: nalog za rušenje
Kasacijski sud, presudom br. 9949/2021, želio naglasiti da se nalog za rušenje bespravne zgrade izdaje s namjerom da se vrati početno stanje . Stoga je obveza djelovanja nametnutog radi zaštite teritorija , a ne s kaznenom svrhom.