Kupnja kuće u Madridu: kako odabrati dobro? Slijedeći prave savjete i savjete!
Kupujem kuću u Madridu može biti jedan od većine važnih odluka u životu osobe.
Madrid , nadimak "El Foro", što ukazuje na njegovu apsolutnu središnju ulogu, jedan je od najznačajnijih gradova u Europi . Izvrsno rečeno od strane pisaca i filmaša, koji su poboljšali njegovu boju i toplinu , dinamična i moderna prijestolnica Španjolske grad je u kojem potražnja za nekretninama ne poznaje krizu.
Što treba imati na umu prije kupnje kuće u Madridu
Da biste dobro kupili, morate se početno potruditi : uzmite si vremena, razmislite, pretražite, usporedite. Morate se upoznati s pojmovima koji su u početku bili teški : hipoteka, fiksne kamate, promjenjive kamate ... Ali posao nije nemoguć , samo slijedite dobar savjet.
Odabir dobro zahtijeva vrijeme
Kupnja kuće ni u kojem slučaju ne može biti kompulzivna kupnja , obavljena bez prethodnog razmišljanja. Ali kao i kod svake kupnje, posljednja riječ mora biti kod kupca . Svaka je osoba drugačija, a idealan je i dom. Stoga prije svega sami sebi morate jasno dati do znanja što želite .
Dobro odaberite vrstu kuće
Raspon izbora vrsta imovine u gradu poput Madrida vrlo je širok . Kupnja kuće u Madridu stoga prije svega znači odlučiti želite li stan , dupleks , kolibu , obiteljsku kuću ... I za svaku od ovih vrsta, odluku hoćete li je kupiti novu ili rabljenu , odnosno već nastanjenu ranije.
Svaka od ovih mogućnosti ima prednosti i nedostatke. Neke se mogućnosti mogu od samog početka izuzeti analizom čimbenika. Na primjer, ako je svrha živjeti u centru, to je beskorisno tražiti među vrstama vila (Casas de Campo), jer po vlastitom karakteristikom se pojave daleko od centra (el campo je selo). Ili opet, beskorisno je tražiti kolibu ako početni proračun nije važan.
Razmislite o danas, ali i o sutra
Kupnja kuće u Madridu odluka je koja nije ograničena na sadašnjost, već u potpunosti ulaže u budućnost. Madrid tržište nekretnina je vrlo fluidan , kao i bilo koji self-poštujući gradskom džunglom. Stoga, prije nego što kupite trebali pitati sebe ako vjerujete da će u budućnosti će služiti prostor , i kako, ako planirate držanja životinja , ako imate auto , ako je mjesto rada je lako dostupna ...
Odgovoriti neće uvijek biti lako, niti se kaže da će se predviđanje ostvariti. Ali barem pokušaj dobivanja ideje može biti dobra vježba.
Gdje kupiti kuću u Madridu
Ova je točka usko povezana s prethodnim. Pravo je pitanje onda jedno i jednostavno: je li bolje mirno mjesto ili mjesto u srcu noćnog života ? Na temelju vaših želja započnite pretragu. Ovdje su ukratko karakteristike glavnih četvrti (distritos) Madrida.
Centar
Tu se nalaze neke od najboljih četvrti Madrida . Barrios od velikog kulturnog interesa nudi široku paletu kazališta, umjetničkih galerija, muzeja među najvažnijim na svijetu ( El Prado, Nacionalni muzej Arte Reina Sofía, Museo Thyssen-Bornemisza ) i vrlo aktivan noćni život .
Malasaña, Chueca, Lavapiés, Sol, Embajadores, La Latina : ovo su najznačajnija područja zabave i zabave , srce metropole. Nesumnjivo među najživljim četvrtima u Europi nude sve vrste usluga i iz tog razloga nikad ne prestaju.
Impresivno je vidjeti kako se tokovi ljudi praktički ne prekidaju u bilo koje doba dana ili noći, bilo koji dan u tjednu. To su mjesta nasilnika, hiperaktivnog života. Ako tražite mir, ovo nije mjesto za kupnju. Ako tražite pravi noćni život, ovo je savršeno mjesto .
Distrikt (Distrito) Chamberí
To je vrlo tipično područje , prepuno klubova i trgovina, blizu centra koji je vrlo dobro povezan .
Poznato po velikim i modernim zgradama, vrlo je popularno područje jer nudi brojne usluge. Ali malo pati od "hiper-cementiranja": zapravo je malo zelenih površina . U ovom okrugu su okruzi Trafalgar, Almagro, Gaztambide, Arapiles, Vallehermoso, Ríos Rosas .
Distrito de Tetuán
Multikulturalni i financijski , s neboderima i zgradama na visokoj razini , smatrani su referentima u financijskom sektoru. Zapravo se u ovom okrugu nalazi više od 30 nebodera . Ali u isto vrijeme tamo postoje vrlo stare i amblematične kuće. Dva su barrioa posebno poznata: Bellas Vistas i Cuatro Caminos.
Retiro
Smatra se jednim od najboljih okruga u Madridu , izvrsno je područje za one koji vole sport i izvrsne prostore na otvorenom . Lako je razumjeti zašto iz njegovog imena, koje se odnosi na jednu od glavnih atrakcija Madrida , za lokalno stanovništvo i turiste: park Buen Retiro (Parque del Buen Retiro), 118 hektara vrtova, gajeva i povijesnih spomenika u srcu Grad.
Također je središte prijevoza : metro, autobus, noć, a prije svega stanica Atocha , najvažniji željeznički kompleks u Španjolskoj .
Što su imanja bliža ovoj velikoj atrakciji, to imaju veću tržišnu vrijednost i veća je cijena , kako za kupce, tako i za stanarine.
Distrito Latina
Da se ne bi zbunio s barriom La Latina , za koji smo vidjeli da je barrio Centra, to je područje vrlo zanimljivo s poznatim četvrtima poput Los Cármenes, Aluche, Lucero i Puerta del Ángel.
Svi nude izvrsnu komunikaciju zahvaljujući gustoj mreži autobusa, metroa i vlakova.
Poznat po oazama mira , po zelenim površinama , poput Casa de Campo , najvećeg javnog parka u gradu, kojeg vole Madriđani, i zbog velike lakoće parkiranja , vrlo je popularan među obiteljima . U ovom okrugu nalaze se važne atrakcije poput Teleférico de Madrid , žičara koja povezuje Casa de Campo s Paseo del Pintor Morales, s druge strane rijeke Manzanares, Parka atrakcija (Parque de Atracciones) i Zoološkog antikvarijata .
Salamanca
Ako proračun nije jako visok , ovaj se odlomak može preskočiti. Salamanca je zapravo jedna od najekskluzivnijih i najskupljih gradskih četvrti . Točnije, kuće u ovom aristokratskom susjedstvu imaju najvišu cijenu četvornog metra u Španjolskoj .
Smješteno između parka Retiro i Paseo de la Castellana , jedne od glavnih žilaca španjolske prijestolnice, jedno je od najvažnijih komercijalnih područja grada.
Također je jedno od kvartova s najvišim životnim standardom u Europi . Na trgu između ulica Serrano, Ortega y Gasset i Coello nalazi se najveća koncentracija luksuznih trgovina u Madridu .
Stoga je beskorisno podcrtavati kakve se cijene mogu očekivati za kuću u tim dijelovima.
Chamartín
Chamartín je jedna od najpreporučljivijih četvrti za život, kao i jedna od najtraženijih . Neke od glavnih španjolskih tvrtki temelje se na ovom području .
U mirne četvrti ove općine ne pate od zbunjenosti drugih prethodno navedenih, a imaju mjesta za velike kulturne žalbe , kao što su Auditorio Nacional de la Música ili Prirodoslovni muzej (Museo de Ciencias Naturales).
Ne nedostaje zelenih površina , poput Parque de Berlín . Evo i onoga što je doslovno svjetski hram za ljubitelje nogometa : stadion Santiago Bernabéu.
Moncloa Aravaca
To je mirno područje , toplo se preporučuje obiteljima i svima koji žele dom s više od jedne spavaće sobe . Zapravo, posljednjih godina vidjelo je mnogo promocija prodaje novih kuća (obra nueva) ove vrste .
Mnogo je zelenih površina i mjesta za bavljenje sportom . Također je vrlo popularan među studentima zbog blizine Sveučilišnog grada (Ciudad Universitaria).
Fuencarral-El Pardo
To je najveća četvrt u Madridu , ali sigurno nije najnaseljenija . Naseljeno područje zapravo je manje od 50% njegove površine. Ostatak čine zelene površine koje dosežu sjeverni rub grada, a to je šumovito područje. Okrug je najsjeverniji u gradu, a njegovo je tiho, ali dobro povezano mjesto ponukalo mnoge velike tvrtke da tamo osnuju svoje sjedište. To je i područje Universidad Autónoma de Madrid , pa je također vrlo zanimljivo za studente .
Barajas
Barajas je četvrt u kojoj se nalazi međunarodna zračna luka Madrid . Područje nema velik broj stanovnika, ali je i dalje jedna od značajnih četvrti Madrida.
U tim rezidencijalnim četvrtima zbrka praktički ne postoji, a mir je dio življenja. Ovdje stereotip madridskog noćnog života nema paralelu .
Što trebate znati da biste kupili kuću u Madridu
Da biste se nosili s troškovima kupnje kuće, prikladno je imati najmanje 20% ukupne cijene kuće i uzeti u obzir da će postojati niz zasebnih troškova (javni bilježnik, porezi i registar upisa imovine) ,
Što se tiče hipoteke , ako planirate uzeti kratku hipoteku (npr. 10 godina), opcija varijabilne stope (varijabilni tip) je izvediva , dok u slučaju duge hipoteke (npr. 30 godina) ima smisla razmisliti o fiksni (tip fidžo).
Kupnja kuće u Madridu fotografijama i slikama
